我是合叔，拥有多年合肥房产研究和投资体味，持久继续存眷合肥地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下合肥购房答疑内容，来自微信公家号“合叔说房”的粉丝精选发问：
发问：合叔，你好，预算200万，想在合肥买房，想问一下高新区蜀西湖和北雁湖哪个区域更值得抉择
合叔：你好，区域若何抉择的发问也就是为板块将来开展前景发问。新区蜀西湖属于高新区的核心区域，各类配套办法完美，整体的栖身温馨度很高；北雁湖的多项配套还处在停止中，还不太齐全，整体的温馨度也低于前者，但仍是有很大开展潜力的。总而言之，目前仍是蜀西湖更具有优势，但北雁湖也不差
发问:合叔你好，我家孩子1岁半，家里预备换学区房，我们都在政务区上班，考虑总计在300以内的房子，想问一下政务区50新天鹅湖的学区房有哪些抉择？
合叔：你好，政务区的优良学区五十中学天鹅湖校区属于热门板块的热门区域，总价300万想要购置天鹅湖学区房，还有以下抉择：翠庭园可供抉择的学区较多，但公寓房居多，室第房较少，次要为公寓，其他还有翠庭园、丛林海、发能太阳海岸等小区有一些室第可供抉择。嘉和苑学区只要班师门公寓房可选。奥体学区范畴中300万预算能够抉择岸上玫瑰北区、三盛颐景园、浅水湾与明珠创世纪小区。西园汇林学区300万以下能够抉择汇林阁工具区与水墨兰庭的房子。习友路学区房源起码仅6套，文一名门首府、保利香槟国际与恒大华府各两套可选。总体来说可供抉择的学区房源其实不多，总计80余套，且公寓房居多。优良学区房极为稀缺，因而价格不竭上涨，购置学区房的代价越来越高，定见购房者隆重进手、理性购房。
发问：合叔，你好，在包河区工做，想要就近买房，包河区有什么选举楼盘吗？
合叔：你好，假设想要在包河区买房的话，共有四个板块可供抉择：马鞍山路板块，那里有贸易街、地铁线路、品牌保障；淝河板块，有在建地铁线路、学区资本；中心公园板块和卓著城板块。
发问：合叔，你好，想在经开区买房，请问中海上东区的房子值得进手吗？
合叔：你好，总的来说，那里的房源量量很是很高的，中海上东区位于南艳湖板块，是经开区的重点开展板块。目前，南艳湖板块有两处在售楼盘——中海上东区和公园万象。前者于往年9月首度开盘、地段位置好、产物多样；后者与前者相差不大、地段接近、配套可共享、总之，假设预算足够的话，是能够考虑进手的。