我是杭叔，拥有多年杭州房产研究和投资体味，持久继续存眷杭州地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下杭州购房答疑内容，来自公家号“杭叔说房”的粉丝精选发问：
发问：杭叔，你好，请问下半年杭州二手房楼市若何呢？
杭叔：你好，目前市场上看看情感比力多，杭州二手房市场处于供大于需的形态，良多人都在等低点，更低点和回热可能就是一夜之间的工作，那个时候可能价格不会大涨，但是你会发现好房源难觅。当下行情做好资产设置装备摆设是关键，老破小找准时机置换，涨得过分头的隆重，远离投资客集中的板块。
发问：杭叔，你好，请问刚需买房，预算200万在杭州应该怎么买呢？有哪些板块值得存眷呢？
杭叔：你好，能够存眷大江东核心板块和 临平的新桥板块，新桥板块存眷近地铁的次新房，房龄新，近地铁，也在你的预算范畴内。至于大江东核心，将来财产配套，城市界面都不错， 也在你的预算范畴内，如许二手房仍是能够进手的。杭州买房选筹详见常识星球。
发问：杭叔，你好，预算在250-300万摆布，本年政策宽松，请问是在苏州买杭州买呢？
杭叔：你好，苏州楼市那几年除了园区和几大新城房价相对坚硬，其他区域都不抗跌，苏州楼市当下限购相比照较宽松，城市限购松紧水平必然水平反映本地楼市冷热。杭州那几年开展不容小觑，固然经济总量和生齿不及苏州，但是杭州能享遭到整个浙江的资本，后劲仍是很足的。两者比拟，定见买在杭州。
发问：杭叔，你好，前年买房在杭州新塘，比来萧山新塘那边放松限购，是不是说房子以后增值潜力差啊？
杭叔：你好，本年楼市政策大标的目的比力宽松，萧山限购铺开，也是因为外围乡镇楼市行情一般，不外新塘天文位置能够，间隔萧山城区比力近，有地铁加持，关于自住的客群仍是比力适宜。至于投资，新塘在区位前提仍是比力有优势，承接萧山城区的外溢购置力，限购的铺开，也会带来一些客群，将来转手问题不大，但是房子升值潜力很大目前不太可能。 详细价值高的板块及楼盘阐发，详见常识星球内部门享。
发问:杭叔，你好，请问富阳限购铺开，是买房好时机吗？
杭叔：你好，富阳是杭州外围区，当下楼市情况下，外围楼市不抗跌，9月1日，富阳区铺开限购，非户籍生齿能够间接购房，不受社保约束，同时购房能够获得50%的契税补助。当下要不要买，次要看你买房目标和需求，通俗人永久不要想着抄底，你我都无法精准揣测到底部，关于滨江外溢有自住需求客群，是能够上车，但是关于铺开限购的区域，投资还需隆重，本年楼市政策总体偏宽松，市场上看看情感深挚。