我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资体味，持久继续存眷上海地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下上海购房答疑内容，来自公家号“沪叔说房”的粉丝精选发问：
1.发问:沪叔好 ，56分，800万预算。明年打新有戏吗？纠结到底是打新仍是买二手房，觉得如今二手房市场越来越差。别的二手房想考虑郊区远大新（徐泾）但没有地铁的话，能够吗？仍是说嘉定会更好？
答复:你好，先发问题里面有1个误区
*二手房市场越来越差，你是有数据支持仍是本身觉得。
解答两个根底问题
①假设800w买来纯自住，徐泾南或者嘉定其他板块，产物是你中意的，周边配套称心，地段抉择上都能够。
②800w二手能够进中外环2房或者小3房，详细看抉择的版块。
56分打新 当下800w预算 热门盘都碰不上，除非单批次内该新盘推出房源较多，不触发积分或者低积分。
2.发问：沪叔，你好，18年在外埠买套房亏的比力多，如今想出手也不想赔本买，本年在上海落户了，积分51分摆布，买新房二手房都行，但是如今担忧买房选欠好，又亏了，都不晓得该怎么买比力好呢？
答复：你好，一般买房必然要有下个买家思维，如今你买的那套房，将来买家是怎么对待的呢？其次是竞品思维，看看房子四周的二手房情状若何，大部门买房者，先上车后置换，将来置换的时候，出手那套房子的时候，下个接盘人喜好很重要，根本上等5年后，00后购房群体占支流，那些年轻人对老破小，老破大，老公房不太会考虑，高操行的新房或者次新房，物业有保障、外立面新城市比力受欢送。
3.发问：沪叔，你好，本人名下有套房，收进事业尚可，目前在才能范畴内可买总价在1600万摆布房产，有房票，还能够用父母的名义买，请问是买几套斗室子仍是间接买1600万房子呢？
答复：你好，次要看你本身抗风险才能若何，假设目前名下那套房总体栖身气氛不错，栖身体验感能够，定见考虑买几套好地段、有开展潜力，学校资本好的的斗室子，后面出租给他人，仍是看增值收益，多套斗室子会更好。
4.发问：沪叔，你好，预算700-800万，如今张江板块能够买哪些放呢？日月光水岸新郡、万科翡翠公园如今进手适宜吗？房价算不算高呢？
答复：你好，那两小区性价比不错，房价目前还好，新政后降价出货根本差不多，现阶段房价在房东心理预期，并且在张江板块，也不缺购置力，根本上唐镇、周康、御桥、北蔡那些板块，张江高收进人群也会到那些外溢区域买房，如今进手适宜。