我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资体味，持久继续存眷上海地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下上海购房答疑内容，来自公家号“沪叔说房”的粉丝精选发问：
发问： 沪叔，你好，上海刚需，总价预算300-400万之间，期看本年就能够买到房子定下来，嘉定、奉贤一带能够买吗？应该怎么买比力好呢？在上海买房有没有什么好一点的定见？有选举的项目吗？
沪叔：你好，预算300-400万，在上海买房定见考虑两点，一是定见抉择地铁通向市中心的板块，地铁能吸惹人口，带动房子增值，而生齿则带来资金导进，在贸易和教导等配套上晋级，有利于区域开展，奉贤嘉定能够考虑；二是开展潜力，相对来说，奉贤的开展潜力略胜一筹，奉贤有一半属于临港自贸区，临港自贸区规划能级高，规划生齿多，门槛低，在高科技范畴占重要地位，有政策加持，有吸引力，有开展潜力，单价低，合适刚需。奉贤新城靠近市区，通勤便当，配套完美，规划集中，有开展空间，从投资考虑，临港自贸区值得存眷。
发问：沪叔，你好，坐标上海，已婚无房，如今有一些现金，想购置一套房子自住。问一下当前的上海的楼市中还有凹地能够捡漏吗？将来那些凹地的开展潜力若何呢？值不值得买进呢？对刚需购房者有什么定见？
沪叔：你好，上海楼市比来的热度仍然很高，市场上的一手房照旧遭到炽热逃捧，一些优良板块的一手房也起头触发积分造，使得部门积分不敷的购房者也起头纷繁存眷二手房市场。而房源数量及预算问题是造约买房人购房的两个次要因素，一就是房源的数量，出格是优良房源的数量越来越少，而一些本来是低洼楼盘的近郊板块也正在渐渐被刚需购房者填平。跟着城市的外扩。一些近郊板块也逐步成为了热门板块，而在将来，远郊板块也会逐步遭到购房者的喜爱。现在的列位购房者愈加重视性价比，关于刚需购房者来说，能够扩展视野也许可以淘到不错的楼盘。详细买房选筹，详见常识星球内部材料《价值百万的板块抉择逻辑》。
发问：沪叔，你好，上海工做，在踌躇要不要买房，觉得租房子住也能够称心栖身需求了，买房房价那么高，经济压力会很大，但是又觉得租房不如买房有平安感，请问一下，如今要不要买房子？
沪叔：你好，无论是租房仍是买房，与幸福的联系关系并非一定的，假设心态够好，租房也可以的十分幸福；可以承担其生活的压力，买房也能获得成就感。在买房的初期，天天大笔的金额其实是用于了偿债务，生活量量或许会降低一个层次。租房的压力相对小一些，租房也是在大城市工做、生活的年轻人的常态，也有一些人一辈子抉择租房，不外是小我的抉择。相较于那些，斗争才是我们应该存眷的，事实斗争的人生才是最标致的人生。
发问：沪叔，你好，本人在上海名下有套自住，已婚有孩，孩子2岁，预算1000-1200万摆布，诡计在置换一套房，晓得在哪里买比力适宜呢？大宁板块怎么样呢？
沪叔：你好，上海大宁板块仍是比力合适置换的。起首交通方面，间隔陆家嘴和浦西核心地域都非常近，开车不消半小时，地铁1号线一条感化抵上良多条。教导方面，闸北尝试小学，大宁国际小学，教学量量在板块内都是优良的。医疗方面，有第十人民病院称心日常需求。贸易配套方面也有大宁国际贸易广场、大宁音乐广场等中等的购物中心。
大宁板块的室第是一些操行较高的次新小区，还有大宁板块内顶级学区，都在预算范畴内。详细买选筹，详见常识星球内部门享。