从“小甜甜”到“牛夫人”，人仍是阿谁人，只是在心里地位和价值发作了量的改变。
那一逻辑套用到紫核，哦不，是青龙地铁小镇身上，同样适用。
从曾经的“小甜甜”紫核，到如今回回“牛夫人”青龙地铁小镇，那个生不逢辰，且颇具“戏剧性”的板块，又要从头动身了——
时隔3年，以青龙地铁小镇的身份上新一幅容积率仅1.5的商住地块。
只是那一次，还能否实现华贵转身？
「青龙地铁小镇从头表态，挂出低密宅地」
为了“紫核管委会是不是闭幕了、紫核的概念是不是不存在了“的话题，网友也是有过很多的争论。
在本年4月份，网上曾有过“紫核管委会（筹）闭幕”的相关小道动静：
此中就提到东流部门将还给地铁小镇公司，而紫核所在的孟北片区也要交接给仙林大学城管委会。
在其时那则小道动静一经流出，让良多紫核业主纷繁坐不住了。明显很难承受那一传言变成事实。
以至间接在12345颁发诉求，提出对那则传言的求证与不解，而且一再强调“不要将东流片区交给地铁小镇开发建立”。
不管在其时是若何的不肯相信，又是若何的死力否认，现在看来都无法改动时代的转向不随小我意志而停留的事实。
就在8月31日，由南京地铁小镇开发建立集团有限公司主办的，青龙地铁小镇片区价值研讨会正式举行。会议沟通了片区将来的次要开展标的目的，也是青龙地铁小镇时隔多年的一次全新表态。
全新表态的青龙地铁小镇将合成孟北、东流、袁家边、晨山北部、锁石共5个子版块，打形成将来创业之城，宜居之城。
而且会议上地铁小镇集团的相关负责人也表达，7月底已经与仙林大学城委员会完成交接。
那场会议，能够说是间接官宣了不只是东流，包罗孟北在内都将交还给地铁小镇公司开发，且从头用回“青龙地铁小镇”那个规划名称。
紫东核心区无疑，就此消亡，溟灭于时代的长河之中。
陪伴青龙地铁小镇时隔多年从头表态的，是一幅低容积率的商住用地挂牌，将于三批次集中土拍出让。
该幅地块曾在2019年以纯宅地的属性挂牌，不外最末却被末行出让。现在时隔3年再次挂出，也是身负着板块再造势、产物转型、以及规模贸易拓荒的重任。
G87地块位于青龙片区麟岗大道以南、东流路以西，总出让面积47287.55㎡，为商住混合用地。地块旁边就是板块的“拓荒盘”中南山锦花城。
最为亮眼的还属地块容积率仅1.5，那在整个片区都长短常少见的。
据领会，为了能更好的做转型，制止与前期项目过度同量化，G87地块的容积率也是一降再降。
看来为了能让从头回回的青龙地铁小镇更好的造势，获得足够多的存眷度，做为开发方的地铁小镇公司也是下足了功夫。
不只如斯，G87地块紧靠着仙外分校紫东学校，间隔板块商展集中区也不远，有着天文位置上的优势。
只是在当下市场情况继续低迷的情状下，而且该地块还需配建总建筑面积12%-15%的贸易，能否得到开发商的喜爱，不能不打上问号。
「业主恐惧到退房，将来开展能否为继？」
如文章开头所说，不论是“小甜甜”紫核，仍是“牛夫人”青龙地铁小镇，关于实正的自住群体来说，其实素质上都是一样的。
不奢求有什么高峻上的规划，就想能把道路修好修通，往地铁站便利些；能有一个商场，或者大型超市，日常生活便当一些。
上面那段话是我们的一位读者——实在的紫核自住业主，向笔者透露的心声。
在4月份“紫核闭幕”传言甚嚣尘上之时，那位读者刚好买了深业青珑上府的退房。
刚交完50万定金，没想到关于紫核的负面就起头展天盖地。那一时让他慌了神，摆布思量要不要乘着还没签合同把房子给退了。
那可能也是良多紫核业主心里实在的声音，其实不论是规划成紫核，仍是回回到青龙地铁小镇，那些都不重要。
重要的是，可以实在的处理交通、贸易、医疗等那些民生配套，让栖身在那里的人享遭到便当的城市配套资本。
就如那位读者，在仙林上班，住在紫核通勤也便利。而且390万的总价就能买到127㎡的大户型，性价比也不错。
在紫核的概念下，断头路、商场、病院等那些也城市逐个处理，仍是可期的。
然而一朝“紫核大厦”坍塌，住在那里的业主起首当然担忧的就是，那些民生配套还会不会陆续，以后的生活还有没有保障。
此中断头路可谓不断是紫核的更大痛点，业主也曾屡次在12345提出诉求。
待出让的G87地块周边就有多条在建的道路：
比来还因为安设房工程，把通向4号线东流地铁站的巷子给封锁了。因而从室第区走到地铁站需要绕很大一圈。
其次是贸易，目前紫核日常生活摘买、消费次要依靠前期小区的底商，以及看东国际的少量商展。
确实谈不上丰富。
至于病院，本来规划的鼓楼病院紫东病院，根据官方的回复鼓楼病院可能率是不会来了。
前段时间还正式通知布告了鼓楼病院紫东院区一期工程将延期开完工，似乎愈加证明了那一动静：
紫核的毁灭，确实是带来了一些倒霉。不外地铁小镇公司从头接手后，仍是有在积极推进各项开展。
在8月31日的研讨会上，就重点表达要将东流路与经天路之间打通，跟大学城交界的路打通。道路建立仍是重点。
其次，此次即将出让的G87地块调整为商住地块，需配建贸易。也是为板块规模性贸易实现“0的打破”。
总之因为一些不成抗力的因素，曾经大火的紫核确实再次历经曲折，开展一度暂停。
不外好在官方还没有舍弃，仍在勤奋盘整，将来能否有个美妙的前途，只能静待开展了。
「二手房应声下跌，新挂地将来能卖什么价？」
因为那些负面因素，再叠加市场行情的整体下行，关于板块的二手房市场确实也形成了不小的影响。
板块比来有成交的小区：中南山锦花城在7月31日卖出一套79.11㎡房源，成交总价240万，成交单价30338元/㎡。
以及恒大龙珺，8月15日成交一套124.99㎡房源，成交总价375万，成交单价30003元/㎡。
单价都在3万出头，固然不克不及与之前普及3.2-3.4万、以至更高达3.8万的成交价比拟，但也不算低的离谱。
不外也仍是能看到近期有一些比力低价格的房源挂出，2.7万、2.8万：
业主的心态仍是有遭到必然水平上的影响。
比照二手房，我们来看看新挂地块G87将来能卖什么样的价格。
G87地块起拍总价为10.7亿，起拍楼面价15085元/㎡。因为三批次土拍取缔了毛坯限价，因而也欠好间接预算将来会卖什么样的价格。
不外综合前期新房项目以及板块二手房，再加上本身又是低密度室第，卖到精拆3.5万摆布的价格或是合理区间。
再加上紫核自己地块就不多，因而G87仍是有必然价值的。
只不外仍是那句话，当下整体行情低迷，能否有好的成果实的欠好说。
而从头回回的青龙地铁小镇，又能否实现华贵转身，各人可能都在期待谜底。