材料：李四在十年前购置一幢房子，其时买价为530,000元，此中50,000元用来买地，480,000元用来买空中建筑物。近几年来李四出租房子获得了可看的收进。最初有一客户想要购置那幢房子，李四面对着二种抉择。有关材料如下：
陆续拥有那幢房子每年的收进与费用：
租金收进 140,000
减：水电费 25,000
建筑物折旧费 16,000
财富税和保险费 18,000
建筑物维修费 9,000
其他收入 40,000 108,000
净收益 32,000
李四昔时是用抵押贷款购置房子的，根据贷款合同，他还应在将来八年每年付12,000元才气还清贷款。该建筑物估量利用年限25年（还剩15年），残值80,000元，摘用曲线法计提折旧。估量房子至少还能够租15年，同时，15年后那块土地的市价最少是10年前的3倍。
如今李四若出卖那幢房子，（1）可立即得到175,000元，同时那客户还附和在将来15年内每年再逃加付出26,500元。（2）必需立即一年付清抵押贷款90,000元。
要求：假设李四要求得到12％的投资酬劳率，对此，他应做出何种决策？
附：n=8，i =12%，一元年金的现值系数为4.968
n=15，i =12%，一元年金的现值系数为6.811
n=15，i =12%，一元复利的现值系数为0.183
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