时间：2015年12月
理由：刚需
从9/10月份起头领会市场行情，其时觉得房价未便宜，五环以外都3万多。不外因为之前两年房价上涨幅度很有限，心理觉得还能够。
总价方案300到400万，更好不超越400万，期看能全款，不外除非能淘到300万上下的，现金不敷，要贷款。
对房子的要求最次要的是交通便利，临近地铁，面积80到130之间浮动，其他的诸如户型，楼层，朝向，物业就见机行事了。因为没有买学区房的要求，乖巧性上多了一些。至于周边情况，购物等因素，假设称心了地铁房的要求，应该不会太差。
为了有的放矢，我对选房的大致标的目的做了研究，觉得根据我们的要求，帝都性价比比力好地域有两个：1。南二环表里一线；2.北五环外西三旗回龙看一带。当然其他地域应该也有些不错的选项，不外研究那个很省事吃力，找出两个目标也就够用了。
为什么说南二环表里一线性价比高？从价格上看，2015岁尾南二环一线的房价有良多4到5万的（当然也有贵的）出了二环，能够买到4万的房子，假设加到5万多能够在两广路一些南侧找到房源。其时觉得那里应该是个价值凹地。为什么？五万多（不是大五万多）能买到二环以内，天安门前门在步行可达范畴内（交通必然便利，配套不会太差）的房子，同样的房子到了北二环就酿成8万了（工具二环也贵良多）。
另一个价值凹地是五环外西三旗回龙看一带，那里的房价可能3/4万。回龙看的经适房3万上下，2万多的也有。西三旗贵些要4万多。为啥觉得那里划算？同样的房子，假设向南挪动到北四环就要涨到6万以上了，也就是在北四环和北五环之间有一个2万多的单价下降阶梯，那是个很客看的幅度。同时固然绝对间隔离市中心本来良多，但从交通上看那一地域仍是很便利，开车半小时就能到北三环，轻轨/地铁30分钟能到西曲门。
11月，指导起头有目标地联络中介，目标回龙看西三旗一带。固然我死力选举，无法指导不喜欢南城，第一标的目的被否。中介很快选举了几个别选，指导马不断蹄地实地察看了七八个，大致情状是，回龙看的经适房价格更便宜，3万上下，能找光临近地铁的，总价300全能买到，买个大一些的也不会超越350万。确定是房子量量稍差，房龄比力长，根本没有电梯。京躲高速西侧有一些，比力新，塔楼，有电梯，但周边配套比力差，生活不太便利。靠近西三旗一侧的一些房源价格要高一些，不外也没太多，多小几千的样子，优势是房子量量相对好，配套也不错。最初我们觉得根本对准那里，指导看了四五套房子，有的挺称心，不外房主不急着卖，有的不太抱负，好比遮挡，楼层啥的。最初决定等我回来一路再往实地看房决定（我其时没在帝都）。
11月底，我回来了，因为12月中旬还有走，立即起头联络看房，同时安放筹措资金，方案要贷一部门款了，假设3万多一平米，假设买110平米，算上中介费要360万上下了（中介实心黑，一套300多万的房子要收10万）。
没想到后面发作的工作命运不克不及再好（固然也有曲折），最初全款买到了称心的房子。