即设计－建造模式（Design－BuildMethod），就是在项目原则确定后，业主只选定唯一的实体负责项目的设计与施工，设计—建造承包商不但对设计阶段的成本负责，而且可用竞争性招标的方式抉择分包商或使用本公司的专业人员自行完成工程，包括设计和施工等。唯一的实体负责项目的设计与施工，设计—建造承包商不但对设计阶段的成本负责，而且可用竞争性招标的方式抉择分包商或使用本公司的专业人员自行完成工程，包括设计和施工等。在这种方式下，业主首先抉择一家专业咨询机构代替业主研究、拟定拟建项目的基本要求，授权一个具有足够专业知识和治理能力的人作为业主代表，与设计—建造承包商联系。
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