细数近年来济南业主维权事务 烂尾楼成购房者心中梦魇
2012年，必定是一个不服凡的年份，比拟昔日平静的济南楼市，本年维权步队里又增加了抗议房价下跌一族;但房屋量量问题、开发商虚假许诺，仍然是本年维权步队的支流;而开发商跑路，楼盘烂尾也为了浩瀚业主的“生命不克不及承担之重”。如今让我们来看一看那些曾发作过的部门维权事务...
济南第一大烂尾楼
济南2400亩大盘彩石山庄“烂尾”近六年，开发商三联集团调用九亿元预售款无法逃回，折射出房地产预售轨制中的沉疴顽疾。9亿元购房款被担保4年之后，购房专项资金在建立主管部分监管之下被挪做他用。2400亩商品房开发地盘后闲置至今。
2006岁尾，彩石山庄分固然其时尚未获得预售证，但三联集团先是对内部职工开展认购，后扩展至社会认购，，至2008年共约千户业主交款买房，累计购置房款9亿元。至今过期六年多，告白中诱人的彩石山庄仍是一片荒地和几幢楼烂尾楼，9亿房款无从逃回。几年来，业主已上百次集体找三联“理论”，找各级政府，至今没有一个明白的回答。如今是三联集团，不盖房，不退钱，政府不做为，媒体不报导，法院不立案，维权遭强压，间接把老苍生往绝路上逼。
路劲御景城业主维权
2011年12月3日，在jn市纬十二路的路劲御景城小区，因其认购价下跌三成，二期未交房的业户三期早先签订购房合同的业户不克不及承受，于来到售楼处向开发参议要说法，路劲御景城小区三期的百余名业主们正堵在售楼中心门前，拉起“开发商价格欺诈，勇敢要求退房”的横幅，要求开发商退还差价，或者做出补偿。
小区的二期和三期的业主派出了代表，与开发商停止会谈。在协商中，开发商表达，业次要遵照购房合同上的约定来施行，假设业主不称心能够通过法令路子处理，开发商情愿承担法令成果;而业主对峙开发商必需要赐与退房或者填补差价。最末，两边关于预期成果并没有达成一致。
绿地国际花都业主维权
2011年12月18日绿地国际花都业主维权活动全面展开！1上午8:30，绿地国际花都业主停止维权活动，他们来到了国际花都售楼处和槐荫政府，打出了“还我血汗钱”的口号，抗议开发商降价。
据悉，绿地国际花都在两个月前价格为6800每平米 ，如今是5200每平米，还没有交房。因为“两个月的时间就有十几万的差距”，所以已经买房的老业主很愤怒，业主代表声称要庇护业主的合法权益，并且维权活动会不断停止下往 曲到开发商给业主一个合理的回答。
蓝调国际业主维权
2011年9月18日，jn丁豪·蓝调国际小区百余名业主来到工业南路的丁豪集团讨要说法，还有一个多月就要收房了，业主们发现，除水电费到底是民用仍是商用存疑外，房子还存在其他问题。
业主们提出了以下问题：一是水电、煤气、供热是民用仍是商用;二是产权缩水的问题;三是房屋门窗只能内开，不契合消防要求。开发商负责人称，如今能确定煤气、供热是民用收费，水电方面正在停止协商，不外水电部分还没有给出版面回答。
关于产权缩水问题，业主们称，有人往房管部分查询，发现丁豪集团在2007年就拿到了那块地，因而产权就应从2007年起头计算。2009年，丁豪集团在那里开发了一栋楼，2010年起大规模开发，此前业主不晓得，认为产权从开发时间起计算。
城基中心业主维权
从2011年11月20日起头，jn市和平路与山师东路穿插口四周被维权的诚基中心业主堵路，截至21日下战书，业主维权活动仍在陆续，历山东路与和平路路口竖起了“交通管束”的标识，多路公交车被迫暂时改道。
诚基中心临近和平路的南门，已经被前来维权的业主用石头堵住，有车辆进出只能不寒而栗抉择宽度不到3米的侧门，前来维权的业主在门口挂出了“要热气、要煤气、要平安、要北门”的白色横幅。
据领会，诚基中心只要一类似单行道的南门开通，且两旁终年施工，给行人形成了极大的平安隐患。诚基中心交房已近三年，在已颠末往的两个取热季中不断未能供热;学区房孩子就近上学都要交必然数量的择校费;一梯24户堪比写字楼，诚基中心如今每幢楼只开通一个电梯。
此前诚基中心曾屡次爆出丑闻，诸如一房两卖、房屋面积缩水过多、挈欠工人工资、没有泊车场等等。据领会，业主与开发商之间积怨已久，此次取热只是导火索，而据知恋人士透露，诚基中心二期6000多个商展大部门无人购置，处于闲置形态。
永大颐和园业主维权
永大颐和园业主把取热费都已经全额缴了，可是正式供热了家中的热气却仍然冰冷。业主李密斯家住永大颐和园二期，而她本身就在比来刚交上了两千元摆布的热气费，但不断到11月16日，正式供热第二天了，她家的热气不断没有供上。然而颇具挖苦意味的是，写有“永大颐和园今冬实现全面供热”的条幅还依稀存在。
据悉交房四年已永大颐和园房子问题重重，交钱不开通热气，房产证迟迟挈着不给打点、生了孩子无法上户口，物业费偏高但物业办事误差，并且还有开发商开车有意碰伤前去维权业主的恶性事务。
天泰太阳树业主维权
2011年12月11日,位于市中区的天泰太阳树 小区业主为了立体车库的事儿,和开发商交涉了几个回合,“先不说坏了之后的维修费用,还有万一车没停好卡在二层下不来的那些费事事儿,光产权就是个问题。”正在和开发商交涉的天泰·太阳树业主们说。
天泰·太阳树的开发商在三年前就投资建了立体车库,因审核未通过免费让业主用了三年。比来,革新完成后筹办卖给业主,一个车位更低大约8万元,更高11万元摆布,但业主不承受;即便是能承受售价的业主,对立体车库也是疑虑重重。
香港国际业主维权
2011年12月18日上午10点摆布，北园高架黄岗路下桥口四周的香港国际小区，因开发商延迟交房且对违约金没任何说法，数百名业主堵了小区门。一名业主说，除了违约金的问题，小区的一些配套不完美，也是让他们不满的原因之一。
有业主于2009年8月在香港国际买了房子，其时合同上签的是2011年8月31日交房。假设违约，按总购房款的万分之二补偿业主。可到了本年9月，开发商jn盛都置业有限公司迟迟不交房。毛先生说，业主们屡次往找开发商要说法，可均得不到明白回答。
东城摩尔开发商跑路
2011年11月25日和26日两天，东城摩尔的很多业主听到停工动静后，纷繁聚集在工地门口，要求开发商给出一个说法，但开发商方面不断没有人露面阐明。一位业主说，26日一早才传闻那里停工了，当全国午赶过来时，发现那里已经聚集了几十位业主。她是本年8月交的房款，全款100多万元，那些钱都是本身多年的积存和从亲朋那里借来的，假设房子出了什么问题实不晓得以后的日子怎么过下往。
据悉，润业房产和山东恒华置业有限公司配合开发了东城摩尔，此次突然停工与恒华置业老板刘城的“失踪”不无关系。据领会，连日来，因为刘城的失踪，他名下的山东鑫源汽车销售办事有限公司突然关门遭哄夺，恒华置业开发的舜耕名筑部门房产被法院查封，并有业主强行进住已闹得沸沸扬扬。而刘城在老家淄博通过融资卷走的巨额资金，也让上千名投资者欲哭无泪。
舜耕名筑开发商跑路
5栋商品楼尚未交付,极有可能以烂尾收场,但开发商玩起了“人世蒸发”。那名jn舜耕名筑的开发商牵扯多方超越万万元的巨额债务纠纷,且涉嫌一房多卖的违规行为,但在一个礼拜联络中断后,该开发商至今下落不明。项目部门房屋门上贴着11月21日法院的封条，主体工程外的工地上空无一人,也没有丝毫开工的迹象。
开发商失踪的动静已经在小区业主中普及传播,记者赶到现场后,十余位业主陆续赶来。据业主的介绍,整个小区5栋楼中有96套室第和80多套小户型公寓以及一部门沿街商展,地上总建筑面积16000平米,以300平米以上复式花园洋房为主,均匀单套花园洋房售价超越200万元。目前所有室第房源均已售出,小型公寓和沿街商展那栋楼可能被一个买家买断。如今业主们担忧他们的房子将成为一个烂尾工程。
凤还阁院开发商跑路
2011年年11月，陈先生从位于经十路和转山西路路口西南侧凤还阁院楼盘首付30万元预定了一套期房。根据合同约定，该楼盘应该在本年5月开工。时至今日，距开工日期已颠末往半年，但是凤还阁院规划用地丝毫没有开工迹象，售楼处也是人往楼空，相关购房者超越百人。近期还传出动静称，开发商山东楷康房地产开发有限公司老板因经济诈骗已被逮捕。
本年8月，陈先生再次联络开发商，那时他发现，等着退房的不只是他一人，颠末购房者彼此沟通，发现牵扯此中的购房人有100余人。8月中旬，那100多名购房者得知，凤还阁院开发商楷康地产老板刁某因涉嫌某案件被刑拘。8月底，购房者一路找开发商，此时位于泉城路永安大厦的楷康地产已经人往楼空。据领会，目前已知牵扯此事的百余人中尚无人拿到退款。上当的购房者以至还包罗一部门单元组织的团购客户。
槐苑欣城烂尾楼
槐苑欣城位于槐荫区营市街,当初小区拟建立6栋小高层室第。2006年前后大约500户居民购置了那个楼盘的房屋,合同约定2008年交房,但小区不断建建停停,目前5栋楼已经有了大致框架。
“此项目在2004年就破土开工了，买房子时开发商许诺2008年交房。但该楼盘在7年中履历了突然停工、盖盖停停、一再推延交房时间、业主围堵等一系列风波，现在照旧看不到任何交房的迹象。”槐苑欣城的购房者王先生沮丧地说。