恒大深圳湾地块以底价75.43亿元成交，竞得人为兴业信托、安居建业等联合体，恒大深圳湾地块成功拍卖 拍得地价75.43亿元

11月28日，据深圳公共资本交易中心披露的信息，恒大深圳湾地块以底价75.43亿元成交，竞买人数仅有一人，最末竞得报酬深圳市安和一号房地产开发有限公司。

材料展现，深圳市安和一号房地产开发有限公司法定代表人名为姜军，该公司成立日期为2022年9月26日，注册本钱1000万元，运营范畴包罗以自有资金处置投资活动；社会经济征询办事；住房租赁；非栖身房地产租赁；房屋拆迁办事。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展运营活动），答应运营项目为房地产开发运营；房地产征询；物业治理。

公司股东为深圳平稳一号房地产开发有限公司，其由深圳安兴一号投资合伙企业（有限合伙）和深圳市安兴二号投资合伙企业（有限合伙）别离持股99%和1%。深圳安兴一号投资合伙企业（有限合伙）由兴业国际信任有限公司、深圳恒屿实业开展有限公司和深圳市安居建业投资运营有限公司别离持股98%、1%和1%。

根据此前的出让材料，恒大深圳湾地块面积10376.82平方米，地块起始价为75.43亿元。该地盘利用年期30年，自2017年12月19日至2024年12月18日行。计进容积率总建筑面积不超越289200平方米，此中，地上规定建筑面积280000平方米（此中办公248420平方米，贸易17000平方米，文化设备用房14000平方米，物业办事用房580平方米）。地下规定建筑面积9200平方米（此中贸易8000平方米，办公1200平方米），该项目目前处于抵押形态。

根据恒大集团最后的方案，该地块是恒大集团“深圳湾超等总部基地”，其在2017年12月以55.52亿元购得。本来方案建成恒大在深圳的总部，若一切顺利的话，项目估量在2024年完工。

地块建立项目自2021年9月起头停工，项目基坑桩根底已完成，土石方大面已开挖至基底标高（-42.4米），基底承台和坑中坑尚未完成，宗地按现状让渡。

通知布告称，本宗地建立项目因持久停工、主体施工总承包单元尚不决标，后续根底底板相关工做无法一般启动。同时因资金问题，土石地契位和基坑收护单元现已停工。项目可能存在包罗但不限于基坑变形、渗漏裂隙及积水、钢筋等素材锈蚀、影响片区地下道路建立、暂时用地收地、平安隐患等一系列问题风险，相关问题风险由竞得人自行评估并承担。别的，本宗地建立项目存在过期完工风险，存在被无偿收回地盘利用权及地上建筑物、附着物的风险，相关风险事项由竞得人自行评估并承担。本宗地存在被认定为闲置地盘的风险，如宗地被认定为闲置地盘，按国度和深圳市关于闲置地盘相关规定处置，相关风险事项由竞得人自行评估并承担。本宗地建立项目存在包罗但不限于暂时用地利用期已满、过期利用欠费、挈欠工程款，合同相对方索赔、维权等问题，存在的经济与法令风险由竞得人自行评估。