贷款前提：
1、有合法的身份;
2、有不变的经济收进、信誉优良，无不良贷款笔录;有定期了偿贷款本息的才能;
3.有实在、合法、有效的房屋买卖合同;
4、交易房产产权了了，可进进房屋市场畅通，且不在拆迁通知布告、列进旧城革新、经判定不得利用的危房范畴之内，不存在权益纠纷;
5、有不低于价格(以两者较低额为准)20%的自筹资金;
6、能供给贷款银行承认的有效担保，附和以所购买房产抵押和供给其他我行承认的资产停止抵(量)押，或有足够代偿才能的法人，其他经济组织供给连带责任包管。
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