房贷计算器是房贷计算的专业软件。计算贸易贷款抉择等额本金和等额本息的还款体例时，每月的月供、利钱总额和还款总额。
1、计算贸易贷款抉择等额本金和等额本息的还款体例时，每月的月供、利钱总额和还款总额。
2、短期贷款一般摘用一次性还本付息或者分期付息一次性还本体例，不适用于该计算器。
操做步调:
第1步:起首抉择您的还款体例是等额本金仍是等额本息，填写贸易贷款年限、贷款金额 以及贷款现实利率;
第2步:抉择能否展现还款明细，点击"计算"按钮获得每一期的月供金额和贷款利钱总额和还款总额等详尽信息。
从以上算式中能够看出
本金:贷款总额
还款月数:贷款年限X12。
例如贷款10年还款月数就是10X12=120个月
月利率:月利率=年利率/12
年利率:也就是如今讨论房贷热点里，根底利率打7折，85折后得出数字。
累计还款总额:等额本金还款体例第一个月的累积还款总额为0。
例如:2009年利率表
根底年利率:5。
94% 85折年利率:5。05%
7折年利率:4。1% 公积金年利率:3。87%
举例阐明
王先生向银行贷款40万用于买房，分20年还清。银行赐与王先生7折的利率优惠。
把年利率换成月利率 ，则月利率=4。16%/12=0。00347
等额本金还款体例:
每月本金=400000/240=1666。
67
每月本息=400000X0。00347=1388
第一个月还款额=1666。67+1388=3054。67(元)。
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