组合贷款需要看告贷者的天分能否称心。小我住房组合贷款是指契合某银行小我住房贸易性贷款前提的告贷人，同时缴存住房公积金，在打点小我住房贸易性贷款的同时，还可向银行申请小我住房公积金贷款。即告贷人以所购本市城镇自住住房做为抵押物，银行向统一告贷申请人同时发放的，用于购置统一套自住通俗商品室第的小我住房贷款，是政策性和贸易性贷款组合的总称。
就是公积金贷款和贸易贷款同时利用，一般是在小我贷款超越本地规定的公积金贷款的更高上限才利用的。组合贷款的首付跟房屋套数有关，假设您所购置的房屋为首套房，那么首付比例为房屋总价值30%;若该套房是二套房，那么首付比例为房屋总价值60%。别的，组合贷款利钱是根据各自贷款利钱停止计算的。
也就是说，公积金贷款的部门根据公积金贷款利率计算，而贸易贷款部门根据贸易贷款利率计算。同时，申请者在打点该贷款的时候需要重视，贸易贷款与公积金贷款的还款日期是一致的。所需材料1。贷款申请表2。身份证及身份证复印件3份3。户口来源根基件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）4。
房屋买卖合同副本及整本的副本复印件（2份）5。权属转移注销申请书（开发商供给）6。预交房款收条复印件（2份）7。私家印章（已婚者需要夫妻两边各一枚）8。小我工资收进证明（开发商供给表纸，本身单元确认盖印）9。组合贷款联络单及联络单复印件（1份）10。
贸易贷款合同11。维修基金收条第六联申请流程小我住房组合贷款是指是指小我申请住房公积金贷款不敷以付出购房所需费用时，其不敷部门向银行申请的住房贸易性贷款。申请小我住房组合贷款的，必需同时契合住房公积金治理部分有关公积金贷款的规定和有关住房贸易性贷款的规定。
申请小我住房组合贷款，告贷人应先向贸易银行提出申请，同时供给相关证明素材；由贸易银行凭仗款人相关证明素材代告贷人向公积金受托银行提出公积金贷款申请；公积金受托银行经审核，书面向告贷人许诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知贸易银行；贸易银行经审核，书面向告贷人许诺贸易性贷款额度、期限等。