一、 产物概述 商品房开发贷款是向房地产开发企业发放的，用于商品房及其配套设备建立的贷款。根据贷款品种，可分为住房开发贷款、贸易用房开发贷款、综合用房开发贷款和其他商品房开发贷。
二、 适用对象 具备以下前提的房地产开发企业：
（一）具有法人营业执照并已打点年检手续；
（二）法人治理构造健全，运营治理标准、财政情况优良；
（三）具有建立行政主管部分核发的房地产开发企业天分品级证书，并在有效期内；
（四）持有人民银行核准发放并通过年检的贷款卡，在农业银行开立根本账户或一般存款账户（银团贷款可根据银团贷款协议在代办署理行同一开户）；
（五）告贷人及控股股东、次要股东无严重不良信誉笔录（或固然有过不良信誉笔录，但不良信誉笔录的产生并不是因为主看歹意且申请本次用信前已全数了偿了不良信誉）；
（六）具有定期还本付息才能，信誉品级契合农业银行贷款要求；
（七）告贷报酬外商投资企业的，契合国度的有关规定；
（八）农业银行规定的其他前提。
? 城市地盘开发贷款
一、产物概述 城市地盘开发贷款是指农业银行向政府受权或拜托、合法的城市地盘开发主体发放的，用于对城市规划区内的城市国有地盘、农村集体地盘停止同一的征地、拆迁、安设、抵偿及响应市政配套设备建立的贷款。
二、 适用对象 （1） 政府地盘储蓄机构 （2） 园区地盘开发企业 （3） 具备地盘开发天分的其他企业? 运营性物业贷款治理
一、 产物概述 运营性物业贷款是指农行向具有合法承贷主体资格的运营性物业所有权人发放的，以其所拥有的物业做为贷款抵押物，以该物业的运营收进做为次要还款来源的贷款。
此处的运营性物业是指已完工验收并投进运营，运营治理标准、运营收进不变、现金流丰裕、综合收益较好的贸易营业用房、办公用房、宾馆酒店、SHOPPING MALL（大型购物中心）、酒店式公寓、工业和仓储用房等物业形式。
二、 适用对象 经有权部分批准成立并依法持有企业法人营业执照、实行独立核算、具有法人资格的合法企业，对其拥有的运营性物业拥有独立的处置权，产权清晰，并已投进贸易运营。