契税是以地盘利用权、房屋所有权发作转移变更的不动产为纳税对象，向权属承担人征收的一种财富税。在发作房屋及地盘的买卖、赠与、交换的情状下要缴纳契税。那么在打点契税纳税时，需要提交哪些材料、若何计算应交的契税税款呢？在那里能够分为以下八种情状： 第一次购房契税减半[/font] 征收原则：小我第一次购置通俗室第契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1。
5%征收。 计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场批示价）×征收率1。5% 计税根据：成交价格（包罗煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安拆款）假设成交价格明显低于市场价格而无合理理由的，由征收机关参照市场价格审定。 所需材料：1、商品房购置合同；2、商品房购置发票；3、购置房屋者身份证；4、开发公司大产权证；5、成都会处所税务局契税纳税申报表；6、假设购房者拜托别人（包罗开发公司、中介机构等）代为打点纳税还需出具拜托书。
第二次购房契税3% [/font] 征收原则：契税的税率为3%，不再享受税收优惠政策。 计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场批示价）×3% 所需材料：与小我第一次购置通俗室第不异。 二手房参照市场价收税[/font] 征收原则：二手房契税的税率为3%，此中小我购置第一套通俗室第的减半征收。
计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场批示价）×3%（或1。5%） 计税根据：成交价格，假设成交价格明显低于市场价格而无合理理由的，由征收机关参照市场价格审定。 所需材料：1、成都会房屋买卖合同（适用于存量房屋）；2、成都会房地产交易中心买卖过户部缴款单。
房屋赠与视同买房[/font] 房屋赠与是指房屋所有者将其房屋无偿转给受赠者的行为，纳税人是受赠人。 征收原则：房屋赠与的税率为3%。 计算公式：应纳的契税＝赠与房屋的市场批示价×3%。 计税根据：房屋赠与因为属于特殊的权属转移形式，无成交价格，在纳税时由征收机关参照市场价格停止纳税。
所需材料：1、房屋赠与公证书（赠与中有继续的附继续公证书）；2、房屋赠与人与受赠人两边身份证；3、原产权证或拆迁购房合同；4、成都会处所税务局契税纳税申报表；5、假设拜托别人（包罗开发公司、中介机构等）代为打点纳税还需出具拜托书。 房屋继续不缴契税[/font] 房屋继续是指依法承受死者遗留下来的小我合法房产的行为，房屋继续不属于契税纳税范畴，不征契税，但非继续人承担遗赠的房屋，属于赠与性量，按房屋赠与征收契税。
房屋交换只收差额税[/font] 征收原则：房屋交换的税率是3%。 计算公式：应纳的契税=所交换房屋价格的差额×3% 计税根据：所交换房屋价格的差额。 房屋交换纳税人确实定，分以下几种情状：交换价格不相等的，由付出差额的一方缴纳契税；交换价格相等的，免征契税；所交换的房屋的价格差额明显不合理并没有合理理由的，由征收机关按市场价格审定。
由审定后市场价格小的房屋所有人缴纳契税。 所需材料：1、房屋交换协议（或合同）；2、房屋交换两边原产权证；3、房屋交换两边身份证；4、成都会处所税务局契税纳税申报表；5、假设拜托别人（包罗开发公司、中介机构等）代为打点纳税还需出具拜托书。
拆迁买房根据合同价[/font] 征收原则：房屋拆迁购置契税的税率为3%，此中小我购置第一套通俗室第减半征收。 计算公式：房屋拆迁购置应纳的契税＝购置价格×3%（或1。5%） 计税根据：拆迁购置合同签定的购置价格， 所需材料：1、房屋拆迁购置合同；2、缴款收条；3、被拆迁人的身份证（包罗军官证、护照）；4、被拆除房屋的所有权证、利用证明（产权证、农房证、公房利用证）5、成都会处所税务局契税纳税申报表；6、假设购房者拜托别人（包罗开发公司、中介机构等）代为打点纳税还需出具拜托书。
购置高档室第不减税[/font] 征收原则：购置高档室第契税的税率为3%。 计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场批示价）×3% 所需材料：与小我第一次购置通俗室第不异。
侯军记者李韶东 契税办税流程 1、在税务机关领取、填写纳税申报表； 2、由税务机关审核有关证明材料无误后，开出纳税缴款通知书（该通知书会告诉纳税人应纳几税款）； 3、凭纳税通知书在缴款处缴纳税款，并获得契税完税证明； 4、凭契税完税证明（第二联、绿色）到房管局产权处打点产权证书； 5、凭产权证书原件和契税完税证明（第一联、红色）在征收税款的税务机关为房产证粘贴契税税花。
契税是以地盘利用权、房屋所有权发作转移变更的不动产为纳税对象，向权属承担人征收的一种财富税。在发作房屋及地盘的买卖、赠与、交换的情状下要缴纳契税。那么在打点契税纳税时，需要提交哪些材料、若何计算应交的契税税款呢？在那里能够分为以下八种情状： 第一次购房契税减半[/font] 征收原则：小我第一次购置通俗室第契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1。
5%征收。 计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场批示价）×征收率1。5% 计税根据：成交价格（包罗煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安拆款）假设成交价格明显低于市场价格而无合理理由的，由征收机关参照市场价格审定。 所需材料：1、商品房购置合同；2、商品房购置发票；3、购置房屋者身份证；4、开发公司大产权证；5、成都会处所税务局契税纳税申报表；6、假设购房者拜托别人（包罗开发公司、中介机构等）代为打点纳税还需出具拜托书。
第二次购房契税3% [/font] 征收原则：契税的税率为3%，不再享受税收优惠政策。 计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场批示价）×3% 所需材料：与小我第一次购置通俗室第不异。 二手房参照市场价收税[/font] 征收原则：二手房契税的税率为3%，此中小我购置第一套通俗室第的减半征收。
计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场批示价）×3%（或1。5%） 计税根据：成交价格，假设成交价格明显低于市场价格而无合理理由的，由征收机关参照市场价格审定。 所需材料：1、成都会房屋买卖合同（适用于存量房屋）；2、成都会房地产交易中心买卖过户部缴款单。
房屋赠与视同买房[/font] 房屋赠与是指房屋所有者将其房屋无偿转给受赠者的行为，纳税人是受赠人。 征收原则：房屋赠与的税率为3%。 计算公式：应纳的契税＝赠与房屋的市场批示价×3%。 计税根据：房屋赠与因为属于特殊的权属转移形式，无成交价格，在纳税时由征收机关参照市场价格停止纳税。
所需材料：1、房屋赠与公证书（赠与中有继续的附继续公证书）；2、房屋赠与人与受赠人两边身份证；3、原产权证或拆迁购房合同；4、成都会处所税务局契税纳税申报表；5、假设拜托别人（包罗开发公司、中介机构等）代为打点纳税还需出具拜托书。 房屋继续不缴契税[/font] 房屋继续是指依法承受死者遗留下来的小我合法房产的行为，房屋继续不属于契税纳税范畴，不征契税，但非继续人承担遗赠的房屋，属于赠与性量，按房屋赠与征收契税。
房屋交换只收差额税[/font] 征收原则：房屋交换的税率是3%。 计算公式：应纳的契税=所交换房屋价格的差额×3% 计税根据：所交换房屋价格的差额。 房屋交换纳税人确实定，分以下几种情状：交换价格不相等的，由付出差额的一方缴纳契税；交换价格相等的，免征契税；所交换的房屋的价格差额明显不合理并没有合理理由的，由征收机关按市场价格审定。
由审定后市场价格小的房屋所有人缴纳契税。 所需材料：1、房屋交换协议（或合同）；2、房屋交换两边原产权证；3、房屋交换两边身份证；4、成都会处所税务局契税纳税申报表；5、假设拜托别人（包罗开发公司、中介机构等）代为打点纳税还需出具拜托书。
拆迁买房根据合同价[/font] 征收原则：房屋拆迁购置契税的税率为3%，此中小我购置第一套通俗室第减半征收。 计算公式：房屋拆迁购置应纳的契税＝购置价格×3%（或1。5%） 计税根据：拆迁购置合同签定的购置价格， 所需材料：1、房屋拆迁购置合同；2、缴款收条；3、被拆迁人的身份证（包罗军官证、护照）；4、被拆除房屋的所有权证、利用证明（产权证、农房证、公房利用证）5、成都会处所税务局契税纳税申报表；6、假设购房者拜托别人（包罗开发公司、中介机构等）代为打点纳税还需出具拜托书。
购置高档室第不减税[/font] 征收原则：购置高档室第契税的税率为3%。 计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场批示价）×3% 所需材料：与小我第一次购置通俗室第不异。
侯军记者李韶东 契税办税流程 1、在税务机关领取、填写纳税申报表； 2、由税务机关审核有关证明材料无误后，开出纳税缴款通知书（该通知书会告诉纳税人应纳几税款）； 3、凭纳税通知书在缴款处缴纳税款，并获得契税完税证明； 4、凭契税完税证明（第二联、绿色）到房管局产权处打点产权证书； 5、凭产权证书原件和契税完税证明（第一联、红色）在征收税款的税务机关为房产证粘贴契税税花。
要交的，假设是一次付出清的话需要：地盘利用证、准建证、购房协议、契税、维修基金、白蚂蚁避免、比来对向高层又出台了防空费
要的。。你交的是小产权房。。