(一)对峙集约用地
摘取集中与分离相连系的体例同一规划栖身公共办事设备，除供电、供水、排水等具有特殊专业手艺要求的设备外，在合理的办事半径内将利用性量附近或可兼容的公共办事设备集中安放，并鼓舞独立占地且与室第分隔设置装备摆设。独立占地集中建立栖身公共办事设备的，可摘用划拨体例供地。
(二)对峙规模合理
在包管一般运营需要的前提下，为进步设置装备摆设规模的合理性，对各类栖身公共办事设备实行更低设置装备摆设规模限造，别的对配套贸易办事设备还应同时实行更高设置装备摆设规模限造。
(三)对峙均等规划
规划设置装备摆设街区级、社区级栖身公共办事设备时，应足够考虑便利居民生活，合理确定办事范畴，尽量制止逾越城市主干路和快速路。
街区级栖身公共办事设备如跨街道处事处、社区居委会设置装备摆设，特殊是若干社区共用“一刻钟社区办事圈”设备的，要兼顾资本情状和施行前提，重视公允，合理安放。
三、工做要求
(一)加强规划统筹
街区级、社区级栖身公共办事设备在体例掌握性详尽规划过程中确定。
市规划部分要对各区县政府提出的街区级、社区级栖身公共办事设备设置装备摆设初步核算成果和施行方案停止统筹研究，共同区县政府在体例掌握性详尽规划时确定独立占地设备用地的位置和目标，在地块掌握性详尽规划中明白非独立占地设备的内容、规模等要求，为项目建立时的同步审核供给根据。
建立项目级栖身公共办事设备在体例室第项目规划设想计划时确定。
(二)完美地盘储蓄前提
在施行地盘储蓄项目(出格是室第项目)时，区县政府要会同市有关部分，根据掌握性详尽规划，研究项目所在地域街区级、社区级栖身公共办事设备随项目同步设置装备摆设施行的计划，明白需同期设置装备摆设栖身公共办事设备的名录、规模、位置、能否独立占地、建立原则、建立时序、资金来源、建立主体、详细施行体例和移交时限等内容，并纳进地盘储蓄整理阶段的规划前提或地盘公开交易前提中。
市有关部分根据优先安放栖身公共办事设备的原则，可待拆迁等工做完成后，将栖身公共办事设备地块另行划拨交由政府相关部分组织建立。
(三)严厉建立验收
各区县政府、市有关部分要根据“查漏补缺、先批设备、后批室第”的原则，确保街区级、社区级栖身公共办事设备与室第建立同步施行，此中社区综合治理办事类、教导类、医疗卫生类公共办事设备应在室第总规模完成50%前，其他公共办事设备应在室第总规模完成80%前完成建立，并同步验收、同步交付利用。
建立单元建立室第项目，特殊是分期、分区域建立的，要合理安放建立时序，确保建立项目级栖身公共办事设备在室第总规模完成80%前完成建立，并同步验收。新建改建扩建栖身建立项目，未根据时序建立、验收、交付栖身公共办事设备的，规划部分可对完工的室第建立工程不予规划核验，并对该建立项目其他建立工程暂缓核发规划答应;住房城乡建立部分不予打点完工验收存案手续，暂停商品房预售和现房合同网上签约。
(四)及时交付利用
建立主体与建成后的产权单元差别的栖身公共办事设备，建立单元应在栖身公共办事设备完工验收后一个月内，向区县政府、市有关部分及市政公用办事单元移交。有关单元应及时打点地盘和房屋权属注销手续，包管设备一般利用。栖身公共办事设备未经所在区县政府和市有关部分批准，不得改动利用性量或让渡。
火之灵