住房公积金新政的福利
1、拆修、自住房租金、物业费等用处均可提公积金
“修订送审稿”拟放宽提取前提，称心那些前提均可提取公积金:
第一，购置、建造、大修、拆修自住住房;
第二，离休或退休;
第三，完全丧失劳动才能，并与单元末行劳动关系;
第四，出境定居;
第五，了偿住房贷款本息;
第六，无房职工付出自住住房租金的。
职工有以上六种情形之一的，能够提取职工住房公积金账户内的存储余额。
此中，因离休、退休;完全丧失劳动才能，并与单元末行劳动关系;出境定居，提取职工住房公积金的，应当同时登记职工住房公积金账户。
2、四种情状可同时提取配头住房公积金
《条例》规定，只要称心下面那些情状，就能够同时提取配头的住房公积金。
第一，购置、建造、大修、拆修自住住房;
第二，了偿住房贷款本息的;
第三，无房职工付出自住住房租金的;
第四，付出自住住房物业费。
职工灭亡或者被宣告灭亡的，职工的继续人、受遗赠人能够提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继续人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳进住房公积金的增值收益。
3、个别户也可缴存公积金
修订稿还规定，无雇工的个别工商户、非全日造从业人员及其他乖巧就业人员，都能够缴存住房公积金。
4、缴存金额“限高保低”
修订稿明白，公积金缴存实行“限高保低”。缴存基数根据职工本人上一年度的月均匀工资确定。
以职工工做地上一年度单元就业人员的均匀工资为参照，不得低于60%，也不得高于3倍;缴存比例上限不该高于12%，下限不该低于5%。
5、骗贷住房公积金或被处3倍罚款
新条例不单单放宽了提取前提，还针对骗提骗贷公积金的现象加大了惩罚力度。条例规定，以供给虚假素材等手段骗提骗贷，将被责令退回，并处以罚款;构成立功的，依法追查刑事责任。
送审稿明白，以供给虚假素材等哄骗手段提取住房公积金或者获得住房公积金贷款的，由住房公积金治理中心责令退回骗取的住房公积金或违法贷款，处骗取金额1倍以上3倍以下的罚款或违法贷款额10%以上30%以下罚款，并取缔缴存职工5年住房公积金提取及贷款资格;构成立功的，依法追查刑事责任。
6、缴物业费需出操做细则
此次在《住房公积金治理条例》的修订中，拟初次将付出物业费纳进到公积金的提取范畴内。
上海、河北、山东、辽宁等省市，都已经推出了可提取公积金付出物业费的政策。而此次《条例》的修订，意味着有可能未来全都城普及施行该政策。
北京提取公积金政策中，无房职工租房能够提取公积金，但还无法提取公积金付出物业费。
专家说，提取公积金付出物业费现实操做中，有物业企业的小区比力随便，因为交纳物业费时，物业公司会供给正式发票，再配上自住住房的权证或购房合同等证明文件就能够。
但一些小区、出格是老旧小区没有物业公司供给办事，有些小区则将保洁、保安等分包给专业公司供给办事，业主很难出具证明本身缴纳物业办事费用的证明素材。若何确定物业费的提取金额需要详细的操做细则。
专家认为，提取公积金付出房租，关于近两年以来买房的家庭，现实用途不大。
“购置房屋能够提取公积金，公积金的提取总额是房屋的总价。现在一套房动辄数百万，提取的额度很难用完。”
而关于较早买房的家庭来说，那仍是一个好动静。因为其时房价较低，房屋总价也较少，很多房屋只要区区几十万，假设不再买房，提取公积金总额度就那么多，随便用完，而增加了付出物业费那个情形，相当于提取的总额度增加了。
7、明白缴存比例上限12%
公布的修订送审稿中拟规定公积金的缴存额上限和下限。而那在目前施行的《条例》中是欠缺的。据介绍，公积金的缴存额是由缴存基数乘以缴存比例来确定的。此次拟规定，住房公积金的缴存基数，根据职工本人上一年度月均匀工资确定，且不得低于职工工做地设区城市上一年度单元就业人员均匀工资的60%，不得高于职工工做地设区城市上一年度单元就业人员均匀工资的3倍。
而那一基数的上限和下限在现有《条例》中并未规定。
职工和单元住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。而目前施行的《条例》中，只要5%的下限，没有设上限。因而业内人士认为，此次设定上限，很可能与此前被曝光一些单元缴纳数额惊人的公积金有关，为的是避免一些单元缴纳不一般的高额公积金。
8、单元不上公积金要惩罚
此外，此次修订送审稿中还加大了对单元不给员工上公积金、或是少缴公积金的惩罚，那在现实情状中也是经常呈现的。现行《条例》中只是规定单元假设不给员工上公积金，要处1万元以上5万元以下的罚款。此次则拟规定，单元违背规定不给员工上公积金的，由住房公积金治理中心责令期限打点;过期不打点的，处应缴数额3倍以上5倍以下罚款;对其间接负责的主管人员和其他间接责任人员，处3000元以上5000元以下罚款。
而假设单元过期不缴、少缴或者多缴住房公积金的，由住房公积金治理中心责令期限纠正;过期仍不纠正的，能够申请人民法院强逼施行，并可处欠缴或者多缴数额3倍以上5倍以下的罚款。
晨曦之光