房屋过户需要哪些手续 房屋过户需要哪些手续?

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楼主

卖方;身份证、户口簿、成婚证、房产证、地盘证、房屋买卖合同。

注:卖方的夫妻两边必需亲身到本地房屋产权注销部分签字。

买方:身份证、户口簿、当事人亲身到本地房屋产权注销部分签字。

过户费用如下;

(1)契税;90平方米以下初次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

(2)营业税:房屋产权获得满五年的免征,未超越五年的按房价5.5%缴纳。

(3)地盘增值税;房屋产权获得满五年的免征,未超越五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税:房屋产权获得满五年的免征,未超越五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳

(6)房屋产权注销费:80.00元。

(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

卖方;身份证、户口簿、成婚证、房产证、地盘证、房屋买卖合同。 注:卖方的夫妻两边必需亲身到本地房屋产权注销部分签字。 买方:身份证、户口簿

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