一、 可用提早还款计算器计算。只需输进一些关键性的信息，好比原贷款金额、原贷款年限等，就能够计算出提早还款之后每月要还的月供和节约的利钱。 等额本息还款法计算公式：按月等额本息还款=贷款本金×月利率 贷款本金×月利率/(1 月利率)还款期限-1 二、房贷提早还款申请 大部门银行都要求至少还款一年后才能够申请提早还贷，但也有个别银行表达随时能够申请提早还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才能够申请提早还贷，工行需半年才能够提早还贷。此外，招行、交行、东亚等银行都需要一年后才气申请提早还贷，华夏银行则表达能够随时申请还贷。一般房贷金额较大，若无特殊原因，一年内很少有客户会提早还贷。
定见间接征询徽商银行。一般情状下，银行的贷款利钱是计算到客户回还贷款的前一天。假设没有违约滞纳金的话就是那个贷款利钱和未回还的本金。别的，四类人不合适提早还贷：第一类关于通俗消费者而言，房屋贷款是日常收入的重要部门，月供往往占月收进的30%-50%，在频繁加息的情状下，部门“房奴”压力起头增加，急于提早还贷。
频繁加息所累积的利钱固然较多，关于资金欠缺、经济才能比力有限的消费者，不宜打乱原有的理财方案。同时，利用应急资金会增加将来生活的风险，有可能“舍本逐末”。第二类目前在商贷傍边，利用最普遍的是等额本息还款法。进进还款阶段中期后，月供的构成中，大部门都是本金，提早还款的意义已经不大了，假设消费者资金不是很丰裕，能够不急于提早还款。
特殊是进进还款后期，也就没有需要动用集中的资金还款。如许既打乱了理财方案，又倒霉于资金的有效利用。第三类从目前银行对提早还款的前提来看，一般都要求还款额是1万元的整数倍，等额本金还款法是指每月了偿的本金相等，然后根据剩余本金计算利钱，因而初期还款较多，压力较大，跟着本金不竭削减，月供也不竭递加，如许后期的还款显得比力轻松。
以贷款30万元，期限20年为例，从还款期的第六年起头，即还款期已经到达1/4，在月供的构成中，本金起头多于利钱，假设那个时候停止提早还款，那么所了偿的部门其实更多的是本金，如许就倒霉用有效的节约利钱。第四类假设消费者的资金只是在银行存着，近期内都不会利用，回报率为存款利率，两比拟较，贷款利率6。
5555%，一年期存款利率仅为3。87%，贷款利率明显高于存款利率，那种情状下把资金用于提早还款比力适宜。假设消费者的资金有更好的投资理财渠道，好比投资于基金、外汇等理财富品，并且资金运做才能比力强，能够获得更高的回报率，资金所产生的收益高于提早还款所节约的利钱，那么从发扬活动资金的效用看，那部门消费者没有需要把资金用于提早还款。