2021年十大房企去职案：许家印、宋广菊、周政......谁最超卓？

每小我去职，都是一场大戏，2021年可谓是戏码最重的一年。

做者 | 卢泳志

编纂丨高岩

来源 | 野马财经

2022年一开年，房地产人事江湖便迎来了一颗重磅“炸弹”。

1月5日，墨荣斌辞任阳光城施行董事长兼总裁职务，同时不再担任董事局战术委员会委员职务，告退后不在公司担任其他任何职务。

墨荣斌的去职，为新的一年房地产行业人事情动奠基了基调，也让房企高管“去职潮”在辞旧迎新之际无缝跟尾。

2021年12月31日，华夏幸福副总裁袁刚、龙湖集团施行董事兼高级副总裁王光建、金融街董事兼总司理吕洪斌等几家出名企业高管去职，为全年房企高管人事情动画上了一个短暂的句号。

据野马财经不完全统计，2021年全年共有房企集团层面高管人事情动接近800人，此中去职（告退、退任、夺职、退休）高管超越300人。

2021年房企高管频繁去职和下行的房地产情况不无联系关系。频繁去职的背后，折射的是国内房地产市场拐点已至，房企在销售压力之下走马换将的一种无法，在“远水解不了近渴”的情状下，战术收缩、开源节流成为企业燃眉之急。

总体来看，当前房企高管频繁去职的原因可能有三：第一、销售放缓，部门房企功绩目标难以达成，高管去职在所不免；第二、在融资难的布景下，浩瀚房企财政高管面对着快速缓解企业资金的压力，重压之下也唯有去职；第三、小我与公司文化的间接抵触，也会招致高管去职。

总而言之，分开老是充满遗憾，但期看2021年的所有遗憾，都末将化成2022的欣喜。本文挑选了2021年十大房企去职案，带您一路回忆过往一年的地产江湖。

大悦城“周政时代”完毕

3月15日，大悦城发布通知布告称，因工做需要，大悦城控股股东中粮集团的工做发作调任，周政将辞往公司董事、董事长、董事会专门委员会委员职务。

与此同时，董事姜勇也因为工做调整，辞往大悦城董事职务及董事会专门委员会委员职务。

别的，大悦城公布了董事会提名的董事候选人由伟和刘云，董事长选举产生前，公司董事长指职责由董事、总司理曹荣根代为履行职务。

仅仅过了两天，3月17日，大悦城地产发布通知布告称，由伟取代周政获委任为大悦城地产公司董事长兼施行董事，以及施行委员会主席提名委员会主席及受权代表。同时，刘云获委任为大悦城地产非施行董事。

据大悦城内部人员透露，虽然周政辞往了大悦城的职务，但目前仍担任中粮集团副总裁职务，同时曹荣根在往年下半年已经接任大悦城控股党委书记职务。

图片来源：大悦城官网

2008年6月，周政进进大悦城的前身中粮地产，并陆续担任公司总司理、公司董事，并在2011年起担任董事长。2012年11月起，担任中粮集团副总裁，2014年1月起任中粮集团党构成员。

2019年，大悦城控股完成了和大悦城地产的重组，周政履历了长达8年的整合过程。

然而，重组后不到一年，新冠疫情发作，那无疑对重视客流的线下贸易形成严重冲击，在全国有多个项目标大悦城也不破例。

疫情之下大悦城受困的功绩，或是周政抉择离场的最初一击。根据此前“3年千亿”目标，2020年节点须达成900亿元全口径销售额，而现实的功绩仅为882亿元。

在大悦城重组后的“首亏”功绩中，周政的谢幕或许给所有人都留下了很多遗憾。

美妙置业“天价”总裁去职

虽然美妙置业开出了“天价”薪酬，但在公司总裁位置上仅干了1年半，何飞便于4月7日向公司递交了辞呈。 　　

何飞结业于东南大学工程治理专业，在建筑和房地产行业从业20多年，先后在深圳第一建筑公司和招商蛇口任职。在招商蛇口期间，他稳守华南大本营，担任深圳公司总司理，与该公司华北区董事长孟才、华东区域总司理王晞并称“招商三大金刚”。

2018年，何飞转进旭辉，但时隔不久，就于2019年11月出任美妙置业联席总裁，次年5月正式接替届满离任的汤国强，就任总裁一职。

据披露，美妙置业给何飞的税前年薪高达700万元，此中60%为固定薪酬，40%为绩效奖金，还不包罗与净利润挂钩的利润奖金。

关于何飞的去职，美妙置业表达：“何飞辞任是其做为职业司理人的小我抉择，对他为公司所做的奉献表达衷心感激”。

其时，和何飞一路告退的，还有公司副总裁尹沧。尹沧曾在龙湖、合生创展等出名房地产企业任职，于2017年1月出任美妙置业副总裁，是在美妙置业工做时间较长的空降高管。 　　

在尹沧之前，美妙置业于2016年3月聘用曾在碧桂园、雨润地产等公司任职的刘海辉担任常务副总裁，工做不到一年即告退。

图片来源：美妙置业官网

在一寡高管去职后，美妙置业调整高层人事：一是由副董事长吕卉兼任公司总裁；二是提名董事长刘道明的二女儿刘南希为董事候选人。

刘道明育有两个女儿，都是公司重要持股人。大女儿刘柳生于1985年，2010年留学回国后，进进武汉一家银行工做，后来成立了本身的园林绿化公司。她在美妙置业仅有董事身份，没有担任其它要职。

二女儿刘南希生于1993年，大学就读于武汉理工大学工商治理专业。2019年5月加进公司，本年3月出任旗下控股子公司美妙建筑拆配科技有限公司董事长，次要负责拆配式建筑营业。由她来填补何飞留下的董事空缺，倒也瓜熟蒂落。

做为美妙置业的开创人，刘道明现年64岁，退休传承问题也提上了日程。内部人士向风云地产界透露，刘南希的董事职位，将于下月提交股东大会批准。

届时，在公司九个董事席位中，刘道明父女占有三席，培育提拔接班人的意图十分明显。

跟着“空降高管”的陆续分开，美妙置业的高管团队又酿成了由内部培育提拔起来的“土著”，“家族化”的神韵越来越足了。

贝壳开创人左晖离世

5月20日，在那个充满“爱意”的日子，突然传来凶讯，贝壳集团开创人兼董事长左晖因疾病不测恶化于2021年5月20日往世，年仅50岁。

贝壳方面表达，今天万分难受，贝壳开创人、董事长左晖因病分开了我们。贝壳失往了一位奠基我们事业和任务的开创者，栖身财产失往了一位始末在摸索和立异的引领者。

左晖曾经讲过：我们那个时代企业运营者的宿命，就是要往干烟花背后的实正提拔根底办事操行的苦活、累活。

据领会，左晖于2013年9月诊断出肺癌，在国内手术，切掉三分一的肺。有业内人士慨叹，良多人都认为老左的癌症治愈了，没想到仍是没扛过往。

图片来源：贝壳官网

值得重视的是，在新出炉的新财产500富人榜单上，左晖凭仗着2220.3亿的身价跻身前十，还摘下了“地产首富”的桂冠。

对此，贝壳表达，榜单发布后，我们接到反应，从头查证了贝壳招股书、左晖先生的13G权益陈述及相关材料，此中展现，左晖先生小我本色持有8.85亿股B类通俗股，且特定股东将其持有的5.47亿股A类通俗股的投票权授予给左晖，共占总股本的40.3%（2020岁暮数据）。此中，左晖小我持股占总股本的24.9%。按2020岁暮贝壳股价计算，左晖先生现实持股市值约为1180亿元。

公开材料展现，左晖出生于1971年1月，2001年兴办链家，2020年，以1374.5亿元财产位列《2020年福布斯中国400富豪榜》第15位。

5月24日，贝壳找房发布通知布告，经公司董事会决定，录用彭永东接任贝壳董事长一职，并录用徐万刚担任贝壳施行董事。同时，公司公布左晖为公司“永久的荣誉董事长”。

彭永东表达，从链家到贝壳，左晖用了二十年时间，为中国房屋交易和栖身办事行业竖起了一个又一个路标。那些贵重的遗产，将指引公司继续前行。同时，左晖的自信心和价值看，也深深融进到了企业的DNA之中，让治理团队不变有序，让组织生长继续安康。

“地产老兵”沈力男出走龙光

6月份，有动静指出，龙光地产副总裁沈力男已经去职，那是本年继吴剑、傅明磊、冯征之后再度出走的高管。

龙光集团方面表达，当日媒体报导“龙光副总裁沈力男去职”为不实报导。沈力男总因身体原因，目前在休假中。

龙光集团一位内部人士表达，关于沈力男去职的动静其实不知情，只晓得他在休假中。

值得重视的是，在龙光集团官网“治理团队”中，并没有沈力男的名字。

图片来源：龙光集团官网

在进进地产江湖之前，沈力男是个名副其实的“文人”，而且拥有灿烂的履历。

从南京大学新闻专业结业后，沈力男先后担任江苏人民播送电台记者、福州晚报周末部主任、福州日报编委、福建工商时报总编。

那段时间，沈力男喜好结交伴侣，让他敏捷积存起了大量人脉和视野，那段履历也让他后来在贸易世界中游刃有余。

在履历了媒体的巅峰期间之后，一些不甜于现状的媒体人和有贸易思维的告白人员，去职兴办公关公司、告白公司，或到大企业、公关公司处置品牌公关工做。

沈力男就是此中的一员。2001年，沈力男辞往媒体工做，做为报社序号为001的报社员工第一个告退下海。

从媒体人转身，投进地产江湖。2009年，沈力男加盟泰禾集团，2016年升任泰禾集团副总裁，曲至分开在泰禾集团渡过了9年。

沈力男曾经如许评判本身的地产生活生计，他是歪打正着地见证了中国房地产最灿烂的十年，有幸地进进有规模化的企业。

在此次看似偶尔的抉择背后，沈力男的职业生活生计被彻底改动了。在供职泰禾集团期间，沈力男本人亦见证了那家闽系房企的高速扩大过程。

2018年7月，沈力男决定分开工做了9年的泰禾。期近将分开之际，了解20余年的泰禾集团董事长黄其森曾对沈力男各式挽留，以至想让其零丁做一家公司任董事长。

关于沈力男的分开，一位地产人在伴侣圈表达：“关于北京地产人来说，那宣告着泰禾一个时代落幕”。

“职业司理人跳槽，实的不是什么大事。”沈力男向外界表达，他与泰禾集团很有豪情，只是此次想觅觅一个时机回到南方。

沈力男进一步透露，本身十分想有一次在珠三角工做的体味，而龙光刚好鼎力规划粤港澳大湾区，那是一次很好的时机。

沈力男曾在本身的册本《泡沫中的沉浮》中写道：“漂过城市座座，最忆是江南。”

在外界看来，从北方回到南方，沈力男是圆了本身的“江南梦”。在谈及职业规划时，他笑称本身如今还未过试用期，仍需勤奋。

黄红云前妻两兄弟遭夺职

7月2日，金科总裁助理兼招标摘购中心总司理陶建，退出了重庆庆科商贸有限公司和重庆庆恒商贸有限公司，不在担任其法人代表。

在此之前，有媒体报导称，陶建被夺职。此外，一知恋人士还向风云地产界爆料称，近期被夺职的不单单是陶建，还有陶国林。

值得一提的是，上述二人是金科股份实控人黄红云前妻陶虹遐密斯的胞弟，与黄红云和陶虹遐有着密切的协做关系。

图片来源：金科股份官网

据领会，陶建先是从最下层岗位做起，然后不断上升到集团总部的重要岗位，是金科的元老级员工。2008年，身为金科集团营销总监的陶建，主动请命担任重庆金科公司营销总监。

颠末多年的勤奋，在被夺职之前，陶建担任金科总裁助理兼招标摘购中心总司理的职务。

爱企查数据展现，与陶建存在联系关系的企业为14家，此中有两家已经展现登记形态。别的，他还在5家公司担任法人代表，此中一家已经展现为登记形态。

别的，陶建还对外投资了8家公司，目前有一家已经展现为登记。同时，他还在外任职7家公司，此中一家目前展现为登记形态。

据知恋人士表达，此次事务的另一“配角”——陶国林，此前为金科监察委员会的主任。

经领会，目前陶国林对外联系关系的公司有7家，此中一家目前展现为登记形态。他还在1家公司担任法人代表，对外投资了6家公司，而且还在外任职4家公司。

“女强人”宋广菊回隐江湖

有着“女强人”佳誉的宋广菊，虽然其微信签名写着“仍是畴前阿谁少年”，但毕竟逃不外岁月的枷锁，因为年龄所限不能不回因于江湖。

7月29日，保利地产通知布告称，附和宋广菊因年龄原因辞往公司董事长、董事职务。那意味着宋广菊要和她创下的“山河”告别了。

与民营的地产公司差别，保利地产做为大型央企，对掌门人的挑选愈加复杂与严谨，而宋广菊却在浩瀚英雄中，凭伶俐与韬略脱颖而出。

图片来源：保利开展官网

宋广菊出生于1960年，研究生结业。1977 年参与工做，是历任国防科工委31操练基地司令部鼓吹处干事，同时也是广州军区手艺局顾问。

保利地产由军办企业改变而来，首批筹建企业的8名人员全数是改行军人。1993年，宋广菊是第7个报到者。

戎行的持久操练让宋广菊大白，没有人会因为你是女性而降低要求，做企业亦如斯。她天天早上7点半来到公司，25年里从未改动。她的上班时间以至被同事用来校表。

因为工做中的卓著表示，宋广菊先后担任广州保利房地产开发公司办公室主任、总司理助理、副总司理、常务副总司理。曲到2010年正式任职保利董事长。

她一路率领保利从广州走向全国，并于2006年在上交所挂牌上市。之后，宋广菊担任总司理后提出的十年方案目标销售额超越100亿的目标，也提早完成，昔时销售170.4亿。

2010年，宋广菊正式任职董事长，保利开展正式迎来了宋广菊时代。宋广菊此时许下目标：3-5年内“再造一个保利地产”。

新目标提早了一年完成，2012年合约销售额1017.39亿元，保利开展成为继万科之后第二家跻身千亿俱乐部的房企。那一年，保利开展站在了行业前三的位置

不外，从2013年起头，保利便再与前三无缘。2017年，宋广菊曾在2017年召开股东大会时扬言“要让保利重回地产前三”。不外，在2019年股东会上，她称那将是将来3-5年的目标。

财报展现，2020年，保利签约金额 5028.48 亿元，同比增长 8.88%；签约面积 3409.19 万平方米，同比增加 9.16%，在央企地产商中排名第一。

不外，保利仍然还没有重回前三。宋广菊毕竟没能实现本身的目标，但也许在她看来，那些都只是昙花一现，如今能做的只能是“相忘于江湖”了。

万达老臣“瓜代”

8月17日，大连万达商管公布了一项人事情动，录用加进万达21年的“宿将”齐界为总司理，肖广瑞退任并陆续担任公司董事。同时，新增董事曾茂军，王志彬退任董事。

在此之前，8月2日，齐界曾接替肖广瑞成为万达商管总裁，肖广瑞仍然为珠海万达商管董事兼总司理。

值得一提的是，齐界和肖广瑞都是万达的股肱之臣，本年3月万达轻资产上市主体珠海万达商管成立，齐界为董事长，肖广瑞为董事兼总司理。

之所以让齐界接替肖广瑞成为大连万达商管总裁，是因为珠海万达商管即将做为上市的主体，肖广瑞不克不及同时兼任母公司总裁。

据《初次公开发行股票并上市治理办法》第十六条规定，发行人的总司理、副总司理、财政负责人和董事会秘书等高级治理人员不得在控股股东、现实掌握人及其掌握的其他企业中担任除董事、监事以外的其他职务。

来源：野马财经拍摄

8月4日，珠海万达商管在香港注册注销，进而传出万达轻资产贸易治理方案最早将于本月提交香港IPO上市申请的动静。

5天后，万达商管完成一轮200亿元的Pre-IPO融资，并方案最快将在本年岁尾前在香港上市，此轮融资或将使其估值达300亿美圆（1944.4亿人民币）。

8月20日，珠海万达商管正式提交境外IPO申请素材，进度跟踪形态展现为“领受素材”。8月26日，境外上市申请形态变动为“补正通知”。

不难看出，齐界代替肖广瑞获任大连万达商管总裁，是珠海万达商管为达成上市目标，所做需要调整的重要一步。

许家印卸任恒大地产董事长

8月17日，国度企业信誉信息公示系统(广东)展现，许家印不再担任恒大地产董事长，柯鹏卸任总司理、法人代表等职位，新任董事长、总司理和法人代表均为赵长龙，其目前职位为恒大物业施行董事兼副董事长。

据恒大相关人士透露，为鞭策恒大与深深房A重组，许家印于2017年兼任恒大地产集团董事长，此前赵长龙曾担任董事长一职。现在，与深深房A重组失败之后，许家印属一般退出。

图片来源：野马财经造图

现实上，恒大地产集团是中国恒大集团的子公司。2016年10月，恒大集团与深深房签定重组协议方案借壳上市，恒大地产集团由此降生。

2017年8月前，赵长龙不断担任恒大地产集团董事长、总司理及法人。在停止股份造变革后，赵长龙卸任董事长后由许家印接任。

由来看来，许家印担任恒大地产集团董事长，次要是为了深深房重组上市。

2020年11月8日，恒大集团与深深房同时发布通知布告，恒大集团决议末行与深深房的重组方案，那意味着恒大地产借壳深深房A末行。

现在，因为借壳已经末行，许家印也就不再需要担任恒大地产集团董事长。

虽然如斯，年仅63岁的许家印突然卸任，仍然令人感应不测。出格那段时间正值恒大“多事之秋”。

三年期满，郝建民去职岁宝百货

9月24日，岁宝百货发布了一系列人事情动，因小我开展原因，郝建民表达期看投放更多时间于其他事务，将于2021年9月26日辞任施行董事兼董事会联席。

2018年9月26日，郝建民正式加盟岁宝百货担任施行董事兼董事会联席，合约期为三年。

据领会，其时岁宝百货给到郝建民的年薪到达2400万港元，即月薪200万港元。岁宝百货认为，综合考虑多项因素，此中包罗才气体味，以及的其他上市公司董事的薪酬待遇，郝建民目前的薪酬待遇契合市场费率。

此外，岁宝百货董事长杨祥波还以1港元的名义价格让渡岁宝百货3.74亿股股份予郝建民，市值达3.29亿港元（约3.23亿人民币）。

图片来源：岁宝百货官网

据领会，郝建民于建筑及物业开发营业拥有逾30年体味。曾任多间香港上市公司的董事及更高行政人员。

自2005年9月至2016年11月，郝建民担任中国海外开展有限公司的施行董事，自2006年11月起担任其副主席，自2007年11月起担任其行政总裁，自2013年8月起担任其主席兼行政总裁。2010年4月至2016年11月，郝建民担任中国海外宏洋集团有限公司的主席兼非施行董事。

现在，三年合约期已过，郝建民抉择分开。与此同时，岁宝百货委任黄雪蓉为董事会主席，并全面负责集团的战略规划及标的目的。

同时，杨题维将被从头录用为董事会副主席，而且陆续担任公司行政总裁及施行董事，负责集团的整体营业治理及营运。

值得一提的是，黄雪蓉为岁宝百货已故兴办人杨祥波的配头及施行董事杨题维的母亲。2020年5月26日，黄雪蓉获委任为非施行董事。

中原集团放权“二代”

10月中旬，中原集团在一份内部文件中表达，受市场继续低迷，为了保留核心资本渡过冷冬，集团决定调整内地营业规模与架构。

11月4日，中原集团重整公司人事摆设。此中，施俊嵘接替破晓楷担任中原地产内田主席，大陆区总裁赖国强担任副主席，现任中原地产华南区总裁李耀智录用为中原地产行政总裁。

别的，原深圳中原总司理郑叔伦取代李耀智成为中原地产华南区总裁，同时兼任深圳中原总司理，以便利调拨深圳的优势资本往撑持华南区的开展。

图片来源：中原集团官网

做为中原集团开创人施永青的儿子，施俊嵘也是中原集团二代接班人。2019年元旦，施俊嵘被委任为集团董事局副主席，并以此身份统筹中原内地营业变革，随后成为中原集团行政总裁。

往年12月，中原集团开创人施永青公布再次退休，公司内部日常的行政与决策工做据悉已全权交由施俊嵘处置。

在上述文件发布后，中原集团三位高管提出了去职。此中，赖国强发布小我声明公布将不再担任任何职务；大陆区副总裁兼华东区总裁陆成请辞；而大陆区主席破晓楷就公布因身体安康原因退休。

值得一提的是，宣告分开的三位高层均是中原地产的宿将。此中赖国强、陆成别离在1992年及1993年加进中原。破晓楷则更早于1989年加盟，曾在2011年从开创人施永青手中接过中原集团主席一职。

11月9日，中原集团又公布了一则人事情动，上海中原董事总司理陆成、中原地产（中国内地）副总裁兼华西区域总裁庄则宝已卸任。

此外，中原地产（中国内地）人事架构重组为华南区总裁兼深圳中原总司理郑叔伦、华北区及东北区总裁楚超、华东区总裁玉家雄、华西区总裁钟志斌，上述人员间接向中原地产（中国内地）总裁李耀智报告请示工做。

有业内人士阐发认为，施永青儿子施俊嵘的正式接班，中原地产新一代接班人与老一代治理层在公司治理和开展理念上存在不合，可能是招致高管变更的原因。

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