乐居财经 曾树佳 林复兴 发自广州
8月17日，57岁的赵长龙从许家印手中接过恒大地产集团董事长的交接棒。
关于此番变更，恒大方面回应称，“此项变动系恒大地产借深深房回A股末行后的一般变更，未涉及详细治理架构、股权的改变。” 目前，许家印做为中国恒大集团董事局主席和恒大地产集团现实掌握人身份并没有发作改变。
此次赵长龙的“上位”，外界倍感不测；但关于恒大内部来说，那其实不足为奇。
恒大地产集团做为恒大集团的子公司，赵长龙于2017年8月前不断都是公司的董事长、总司理及法人。昔时岁尾，恒大地产为了契合A股上市前提，赵长龙卸任恒大地产董事长后由许家印出任。
不只限于恒大，反看本年以来地产高管的变更情状，越老越多开发商愈加喜爱于从内部提拔人才。老板们将目光看向了本身一手培育提拔出来并在企业待了较久的宿将，搀扶他们上位。换个角度看，差遣有体味有战绩的干将，也更能专注往处理一些问题。
如许有两个明显的优势：其一，颠末层层选拔和裁减留下来的更优异的那一批人；第二，从公司的系统内生长起来的子弟兵，对公司的认同感和忠实度都很高。
赵长龙恰是许家印手下最相信的爱将之一。他加进恒大整整23栽，不只见证了恒大从广州不出名的本土斗室企生长为7000亿销售体量的全国地产巨头、上榜世界500强，还鞭策了恒大物业胜利登岸港交所。
恒大管家
网上关于赵长龙的专访和事迹百里挑一，他低调的出奇。
从其所学的专业来看，起初赵长龙或许并没有想到，本身会与地产结缘。1986年7月，他结业于沈阳冶金机械专科学校，主修冶金及热处置专业，后就读于郑州工业大学，主修的则是工业工程。
结业后的一年，赵长龙与恒大实正产生了交集，于1998年加进广州恒大实业集团有限公司。因为专业对口，加进恒大的头几年，他还曾在茂名恒大钢铁集团有限公司担任总司理，次要负责公司的整体运营。
后来，赵长龙的职业生活生计调转了标的目的，成为了恒大浩荡地财产务的添色者之一。在恒大地产开发中心先后担任副总裁、总司理的两年间，他敏捷适应了本身的角色，为日后执掌区域奠基了根底。
2007至2020年，恰是大开大合的地产岁月。在此期间，赵长龙辗转出任恒大西安、江西、山西等多家公司的董事长，经常能见到他前去各地洽商项目标身影。
他既见证了恒大地产销售规模进进TOP3，稳居龙头，也见证了集团的多元停顿。在恒大物业做上市冲刺的最初阶段，备受许家印相信的他，出任物业公司的董事长，助力集团拆上又一个“轮子”。
5个月后，恒大物业按方案上市，在物管上市潮中，激起了一朵浪花。
得益于他对公司的治理与战术规划，往年恒大物业携上市之势，实现营业收进105.09亿元，同比大增43.31%；毛利润40.06亿元，同比大增128.26%；净利润26.47亿元，同比大增184.32%。
本年，恒大物业还曾创下50天内市值翻番的增势，并在较短时间内，比肩碧桂园办事的市值高位。
但在功效单面前，赵长龙并没有立足，而是陆续为恒大物业谋篇规划。岁首年月，他签发了两份查核文件，在圈内传播；随后公司就明白提出了2021年在管面积、净利润的查核目标，为进一步开展捋清了线路。
虽然已是物管板块的一号人物，但他低调的做风并没有改动。他少少抛头露面，即便在功绩会如许重要的公共场所，赵长龙也没有出席，只是让总司理胡亮担纲主讲。
2021年7月8日，恒大物业公布换帅，甄立涛担任董事长，赵长龙则被调任为施行董事兼副董事长兼公司总司理，不再担任提名委员会主席。
履职未满一年就退居副职，外界可能有差别的解读，但做为恒大早期的创业元老，他的“进退”，都是从公司利益角度考虑的。
就像此次从头担任恒大地产董事长、法人一样，赵长龙似乎都在因公司的需要，而驰骋沙场。
各司其职
此番，恒大地产换帅引发外界普遍存眷。对此，恒大集团新闻发言人回应称，“此项变动系恒大地产借深深房回A股末行后的一般变更。”
回溯过往，2016年9月14日，上市公司深深房A发布通知布告称，正在谋划的严重事项，即第三方企业通过资产置换或股权受让等体例进主深深房。紧接着次月，恒大与深深房签定重组协议，方案借壳上市，回到A股。
此前恒大谋求借壳回回A股，成立恒大地产集团，停止股份造变革后设立董事会，许家印于2017岁尾担任恒大地产董事长，亦是为了深深房重组上市的需要。
从那时恒大的开展情况来看，地财产务风头正劲，其屡屡在千亿销售目标方面攀顶峰。彼时，许家印接任此类职务，是对恒大地财产务赐与较大的撑持和承认。
2020年11月8日，恒大与深深房同时发布通知布告，恒大决议末行与深深房的重组方案，那意味着恒大地产借壳深深房A末行。因为借壳已末行，许家印天然也就不再需要担任恒大地产集团董事长。
眼下，恒大地财产务需要“专人治理”，将其从头交给赵长龙，是恒大内部在梳理治理层职责和系统分工。许家印卸任恒大地产董事长后，能够专注债务化解问题和新能源汽车等其他重点营业板块。
自往年起头，恒大不断在发力降欠债。截至本年6月底，恒大集团的有息欠债约5700亿元，与往年更高时的8700亿元，大幅下降了3000亿元。那也兑现了许家印在战术协做伙伴交换会上提出的许诺：到本年6月30日有息欠债总额降至“5字头”。
此外，8月10日，恒大发布通知布告称，公司正在接触几家潜在独立第三方投资者切磋有关出卖其部门资产，包罗但不限于出卖公司上市从属公司恒大汽车（00708.HK）和恒大物业（06666.HK）的部门权益。
关于此番董事长、总司理及法人的再度变动，无疑也是设置了一堵“防火墙”，能够切割相关风险。
业内人士阐发称，“考虑到恒大地产的债务规模较高，假设发作部分违约，可能挈累相关高管成为失信人，许家印及柯鹏做为恒大集团核心高管，一旦被挈累成为失信人，会引发后续连续串的连锁反响。”