上海雪狼湖底价竞得松江新浜贸易地 楼板价2708元/平，松江新浜贸易地成交价格仅2708元/平，刷新板块楼板价纪录

11月8日，上海雪狼湖企业开展有限公司以底价15820万元竞得松江区新浜镇类集建区10-01/12-01/14-01号地块，楼板价2708.26元/平方米，溢价率0。

松江区新浜镇类集建区10-01/12-01/14-01号地块详情：

总范畴：东至河道，南至向荡港，西至雪浪湖，北至空地;

所属区县：松江区

地块性量：贸易用地

建筑面积：58413.84平方米

起始楼面价：2708.26元/平方米

成交楼面价：2708.26元/平方米

成交总价：15820万元

溢价率：0

竞得人：上海雪狼湖企业开展有限公司

自持：80%的贸易物业(含酒店)很多于20年，此中建筑面积25000平方米以上的酒店应当按出让年限整体持有。

地上建筑限高：10-01与14-01:40米;12-01：24米

绿地率为20%，绿化面积不小于7589平方米

功用业态要求：

1、围绕周边农业、文化、创意、旅游度假总体定位，须涵盖休闲农业和村落旅游的主题，死力打造集文化、娱乐、旅游度假、安康摄生办事为一体的村落旅游集聚地。规划设想建筑也应与周边现有休闲农业和村落旅游景区相配套、相同一、相连系。

2、地块内须建立一处建筑面积不低于4000平方米的文化创意园，用于展现上海的农耕文化开展史及汗青厚重感。

3、地块内须按不低于四星原则配建建筑面积不低于25000平方米的酒店一处、配建贸易街，引进与村落旅游业相适应的特色展售小店、百货商铺、零售店等度假村配套。

特殊约定：1、地上建筑面积58413.84平方米，(地上计容建筑面积不包罗建成后无偿移交政府的400平方米社会公共办事设备)。

2、贸易地块内(酒店除外)必需按层集中设置卫生设备、茶水间公共设备，不得设置阳台、天台、设备平台等室第相关功用，外立面不得设置空调外挂机隔板、构造板等元素。

上海雪狼湖企业

上海雪狼湖企业开展有限公司位于上海市松江区新松江路1800弄3号，房地产开发运营是其运营一项。地块旁边就是上海雪狼湖企业开发的雪狼湖度假村项目。业内认为：该地块位置较偏，且出让前提明白指出要围绕周边的旅游度假总体定位，打造村落旅游集聚地，那也并非一般房企能够随便做到的，而上海雪狼湖企业刚好擅长那一块。