今天聊房子。
好多人来倾吐本身买房烂尾的履历，买地产公司理财暴雷的履历...
有一位读者的切身履历，我觉得挺有代表性——
算是暴雷大情况下，小小个别的实在样本。
各类大坑小坑。
征得同意后，在那里简单聊聊。
一
读者老公是房企阳光城员工，买了内部理财，暴雷了。
公司还不起钱，给了几种“迟延计划”
三选一。
字太多，我口述一下，很简单的三招。
1）本金延期2年，分批了偿。
2）拿房子抵债；
但给的房源其实不好，并且不是1:1换房，还要本身再掏30%现金。
3）拿即将上市的公司股权抵债；
雷了的钱，换成万物云的股权。
万物云是万科旗下的物业办理公司，筹办在香港分拆上市。阳光城算一个股东。
万物云是一个好资产，很快会上市。
但阳光城给的换股计划，没有诚意。
将万物云按2000亿－3000亿估值，让理财人换股。
实的太贵了。
盘了下h股上市的物业公司，更大的碧桂园办事，市值是1300多亿。
万物云利润没有碧桂园高，营收差不多。给它加点品牌溢价，上市后可能也难超2000亿。
关键是，投资人想换股，还得再自掏一部门现金。
好比雷在里面100万，想按2000亿估值换股；得再掏100万现金，凑成200万本金才让你换...
就是加钱炒股了。
已经丧失了钱，还要再掏钱；
大炎天的，冰棍去救雪糕，两个都得化。
如果股价下跌，投资人丧失双倍放大。
以上所有赔付计划，总结来说，都是一个字：
地痞。
除非万物云出格受市场逃捧，股价大涨，不然本金很难拿回来一大块。
若是选那计划——
投资人尽量争取一下，更公允低价地，间接将本金兑换成股权。不带附加前提。
在已有计划上，勤奋往前推进。
二
股市又跪了一把，可能股评家也很懵。
俄罗斯乌克兰纷争，关你a股什么事，腿怎么那么软，随时都要跪。
我把本年的几个宽基和行业etf，从岁首年月来表示，列了一个表。
赚钱的用红色标注了：
1)本年受伤最重的行业，酿成了医药，新能源。
各人固然对中概互联骂骂咧咧，但它倒已经不是最惨的小兄弟。
好在医药新能源上周回血了一波，否则会更惨。
2)宽基方面，创业板和科创受伤比力重，岁首年月到如今也有15%以上的下跌。
3)表示相对好点的，是稳增长一类。
好比银行，基建等，以及能源类。但涨幅没有太大，也就3-7%不等。
高分红低估值的行业，表示也尚可。
盈利ETF(510880)本年涨了5.4%，它里面有较多的高息分红股，银行、能源钢铁、可选消费等。
总的来说——
差的行业，差到难忍耐；
好的行业，并没大好，好到爆炸。
所以，若是你憋了一肚子气，意难平。
请相信我，你不是一小我
图：妮妮睡不醒
微信公家号：越女事务所
欢送存眷，感触感染金钱更大的好心。
幽谷