25万/亩！汕头新一轮征地开启，那个项目被迫降价？

城市的拆迁重建工做是开展的重要环节，近日，汕头潮阳又有一个片区启动地盘征收。

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征收近71亩地，每亩抵偿25万元

政府通知布告显示，此次拟征收地盘位于潮阳区棉北街道平南居委工业区南侧，即广东好女人公司西侧，为潮阳区2022年度第十八批次城镇建立用地，占地4.7285公顷，折合70.9275亩。

此中，拟征收地盘类型均为农用地，详细分为：耕地4.2987公顷、场地0.3155公顷、林地0.0134公顷、其他农用地0.1009公顷，征收地盘权属均为棉北街道平南股份经济结合社农人集体所有。

该次地盘征收抵偿尺度为25万/亩（包罗地盘抵偿、安设补贴费、青苗抵偿及附着物抵偿费）；留用地安设方面，同样采纳货币抵偿体例，抵偿金额为按征地总面积每亩3.833万元落实。

此外，对征地项目涉及的被征地农人施行社会养老保险，按非中心城区均匀征收农用地域片综合地价每亩14.59万元做为基数计提征地社保费，计提比例为20%，总计应计提的征地社保费为206.966445万元。

因为该地块为村集体同一运营地盘，征地社保金分配根据被征地农户16周岁以上生齿均匀分配原则确定详细参保人名单和补助金额。

比照前段时间汕头多为15.69万/亩的征地抵偿款，此次潮阳征地抵偿款是优了很多，在那里也是很想问问那些被征地了的伴侣，关于如许的弥补金额你们又能否满意呢？

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工业用处下，那个项目会被迫降价？

一般来说，如许的征地信息仅对被征地者自己有用，对通俗购房者的关系不大，可对今日谈及的被征收地盘而言，它的呈现对潮阳购房客群也有必然影响。

为何那么说，那与被征收地盘的地盘用处离不开关系。

文件显示，该被征地地盘将用于工业用地利用，摊开地图能够看到，被征收地盘与凤麟府不外一路之隔，而面临之后日常可能产生的空气、噪音污染，消费者对凤麟府靠近工业用地一侧产物的购置欲自将有所下降。

如若呈现那种情况，那凤麟府想要改动房子卖不出，被迫降价打出“价格优势”即是最间接且简单的处理体例。

回到凤麟府所在的那个片区，其实算是当下潮阳购房客群较存眷的置业板块代表。据不完全统计，除了在售的凤麟府，板块内还有文澜府、中信华庭、潮庭华府等项目所构成的成熟栖身圈。

板块内各类士多便当店、肉菜市场、病院等生活配套到处可见，同时还有潮阳尝试学校、平北小学、棉北中学、后溪中学等多所潮阳出名学校环伺在旁，凭此足以申明该板块的受欢送水平。

面临如许一小我居情况较不错的栖身片区，说实话，呈现栖身+工业的规划是蛮不合理的。

当然，涉及征收地盘最末能否做于工业用处如今还不克不及说死，如若群寡呼声大，最末该地盘改换用处也是说不定的事。

至于该征收用地最末用处是啥，后续一旦有准确谜底，我们也将第一时间跟进报导。

材料丨汕头天然资本局潮阳分局

整理丨汕头房产焦点

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