新京报贝壳财经讯（记者潘亦纯）据新华社报导，中心经济工做会议12月15日至16日在北京举行。此中，关于房地产的相关表述为，要确保房地产市场平稳开展，扎实做好保交楼、保民生、保不变各项工做，称心行业合理融资需求，鞭策行业重组并购，有效提防化解优良头部房企风险，改进资产欠债情况，同时要勇敢依法冲击违法立功行为。
同时，中心经济工做会议提及，要因城施策，撑持刚性和改进性住房需求，处理好新市民、青年人等住房问题，摸索长租房市场建立。要对峙房子是用来住的、不是用来炒的定位，鞭策房地财产向新开展形式平稳过渡。
整体来说，房住不炒、因城施策、确保房地产市场平稳开展仍然是当前房地产调控的主基调。
58安居客房产研究院分院院长张波对贝壳财经记者表达，从中心经济工做会议的表述来看，撑持房地产市场平稳开展的大布景稳定，并进一步强调“保不变”，重点存眷房企风险。同时，会议还撑持刚性和改进性住房需求，对房地产在恢复和扩展消费层面有着重要感化，提振了市场自信心。“本次中心经济工做会议对房地产着墨颇多，那也预示着明年房地产市场总体上升企稳的节拍有看进一步加快。”
张波认为，中国的房地产履历了二十多年的开展，大量购房群体正在进进新一轮住房需求提拔环节，同时，连系多孩家庭增加以及老龄化趋向，都对改进性住房提出了更高要求，本次中心经济工做会议提到的改进性住房是多维度的，也是将来几年房地产增量市场中重点存眷的因素。从改进的政策撑持来看，本年已提出“换房退个税”等政策，那类政策估量明年会有加码出台，从税费减免、降低门槛等多维度来保障改进需求更有自信心进市，那自己也是落实房住不炒，安居乐居的重点表现。
值得一提的是，近期房地产市场积极信号不竭，11月份以来我国发布了多项房地产相关政策，化解房企端的活动性风险。如11月14日，银保监会、住建部、央行三部分结合发布《关于贸易银行出具保函置换预售监管资金有关工做的通知》；11月11日，央行、银保监会结合发布《关于做好当前金融撑持房地产市场平稳重康开展工做的通知》（即“金融16条”）等。
12月15日，国务院副总理刘鹤在第五轮中国－欧盟工商指导和前高官对话上颁发书面致辞时指出，关于明年中国经济实现整体性好转，我们极有自信心。房地产是国民经济的收柱财产，针对当前呈现的下行风险，我们已出台一些政策，正在考虑新的行动，勤奋改进行业的资产欠债情况，引导市场预期和自信心回热。将来一个期间，中国城镇化仍处于较快开展阶段，有足够需求空间为房地财产不变开展供给支持。
新京报贝壳财经记者 潘亦纯 编纂 许诺 校对 付春愔