来源：央视新闻客户端
9月16日，天津市七部分结合发布《关于进一步完美房地产调控政策促进房地财产安康开展的通知》（以下简称《通知》）。《通知》从保障刚性住房需求、撑持改进性住房需求、完美住房信贷政策、促进房地财产安康开展四个方面提出十二条详细行动。
在保障刚性住房需求方面，《通知》提出两条行动。扩展保障性租赁住房赐与，落实天津市关于保障性租赁住房地盘、金融、财税、公共办事等配套撑持政策，撑持新建、改建、盘活租赁住房，加快保障性租赁住房建立，处理契合前提的新市民、青年人等群体的住房困难问题，促进供需适配。开展长租房市场，引导住房租赁企业连系市场需求扩展房源赐与，不变住房租金程度，称心多元化的住房需求。
撑持新市民合理购房需求，非天津市户籍且在天津市就业的新市民、大学结业生，持持续6个月的社会保险或小我所得税证明可在天津市购置1套住房，滨海新区仍施行原购房套数政策。
在撑持改进性住房需求方面，《通知》提出四条行动。针对就近看管白叟和抚育多子女带来的改进性住房需求，《通知》明白，对有60岁及以上成员的居民家庭和生育二孩及以上的多子女居民家庭，可凭居民家庭户口簿在天津市原住房限购政策根底上再购置1套住房。
为盘活居民自有闲置房屋，扩展保障性租赁住房赐与，居民家庭将原有1套住房通过天津市保障性租赁住房开展平台筹集用做保障性租赁住房，且租期很多于5年的，可在天津市原住房限购政策根底上再购置1套住房。
为撑持居民家庭“卖旧买新”“卖小换大”等置换住房需求，《通知》明白，居民家庭在天津市住房限购区域内持有住房到达限购套数后，将此中1套住房出卖的，可购置1套住房，但家庭住房总套数不得超越2套。
关于居民家庭房屋因城市严重根底设备等项目建立被区级以上人民政府征收的，可凭征收协议购置住房，新购房屋价款不超越房屋抵偿款的，免征契税；新购房屋价款超越房屋抵偿款的，对超出部门征收契税。
在住房信贷政策方面，《通知》提出两条行动，优化了住房贷款首付比例和首套认定原则，恰当降低二套房首付比例。无小我购房贷款笔录且在天津市无房的居民家庭，申请贸易性小我住房贷款购置首套住房的，首付款比例更低为30%。关于已结清购房贷款且在天津市无房的居民家庭，申请贸易性小我住房贷款购置住房的，按首套房贷款政策施行。同时，加大金融对第二套改进性住房贷款的撑持，居民家庭申请贸易性小我住房贷款购置第二套住房的，首付款比例更低为40%。
为减轻居民利钱承担，关于贷款购置通俗住房的居民家庭，首套住房贸易性小我住房贷款利率下限施行不低于响应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房贸易性小我住房贷款利率下限施行不低于响应期限贷款市场报价利率加60个基点。
在促进房地财产安康开展方面，《通知》提出四条行动。加大金融对房地产的撑持力度，《通知》要求贸易银行要积极称心居民合理的住房信贷需求，依法撑持存量非室第项目盘活，连结房地产开发贷款平稳有序投放，撑持房地产项目和参建企业、素材赐与商合理融资需求，连结房地产上下流企业融资持续不变，确保项目建立。
同时，优化房地产企业税收政策，降低房地产开发运营企业销售未落成开发产物的计税毛利率，开发项目属于经济适用房、限价房和危改房的，计税毛利率按3%确定；其他开发项目，计税毛利率按15%施行。
《通知》还从优化新增供地贸易办事业设备建筑面积比例、施行阶段性地盘出让撑持政策等方面提出了配套政策，撑持房地财产安康开展。
（总台记者 夏震宇）