在近期央行全面降准，包罗货币市场短端利率、债券收益率、银行同业存单利率等次要市场利率呈现差别幅度下行的布景下，8月LPR最新报价如期而至。
据中国银行公布的数据展现，本年8月最新的贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。
LPR利率持续16个月连结稳定，总体也在市场意料之中。8月16日，央行开展6000亿元1年期中期借贷便当(MLF)操做，利率庇护在2.95%稳定。央行陆续连结政策利率不变，预示LPR报价利率陆续连结不变。
但是房贷利率并没有像LPR一样持续16个月“原地踏步”。“房住不炒”调控方针下，“三道红线”等信贷政策密集出台，本年3、4月严查运营贷、房贷首付来源，5、6月按揭贷款额度严重，部门热点城市放款周期拉长至3个月以上，居民房贷政策情况继续收紧，引发行业存眷。
据保利投顾研究院统计，全国房贷利率程度整体庇护上升态势，贷款额度整体偏紧，部门城市放款周期继续拉长，从总量上看，闪现构造性收缩，二手收缩力度强于一手的态势。数据展现，7月全国首套房贷均匀利率为5.38%，二套房贷均匀利率已达5.65%。
从城市维度来看，7月多个重点一二线城市调升房贷利率，上海首套房利率由目前的4.65%调整至5%，二套房利率从5.25%上调至5.7%；苏州、广州、西安等城市利率均继续上调，此中广州部门银行首套贷款上调至5.8%以上，苏州整体利率上涨20-30bp，首套贷款普及高达6-6.1%。
到了8月，广州部门银行房贷利率再次上调，已有银行二套房贷利率破“6”。房贷放款时间仍然存在不确定性，有银行表达目前列队时间已拉长至8个月。
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南都记者 王艳玲