根本上所有的买房者在第一次买房的时候城市接触一个词叫做得房率，其实良多消费者关于那个词的理解其实不会出格的全面，得房率是买房的时候必需要领会的一个重要尺度，究竟结果它的大小会时刻牵动着买房们的心。
1、得房率介绍
起首得房率一般是指可供住户收配的面积（套内建筑面积）与每户建筑面积（销售面积）之比。简单的来讲就是指套内建筑面积除以套型建筑面积，而如今市道上接触到的销售面积，也就是我们所说的套型建筑面积，它是等于分摊的公用建筑面积再加上套内建筑面积的。
因而在购房的时候必然要把那些房屋的面积搞清晰。
2、公摊面积小的房子
公摊面积小的室第得房率较高，受楼高、楼层构造等因素影响，差别建筑的得房率存在着差别。楼梯、公共走道、电梯所占的面积都要算在公摊面积里，那些配套设备都需要占面积，也就是意味着公摊面积大，得房率低。
3、总楼层低的房子有着高得房率
良多情况下，低楼层比高楼层得房率低，楼层越高、楼层构造越复杂，公摊比例也就越高，得房率也就越低；此中，多层比起高层省了电梯、供水设备间等公共部位，得房率更高。
4、板楼比塔楼的得房率要高
板楼的得房率更高，出格是户型朴直的板楼，凡是有80%以上的得房率；而塔楼因为一层多户的设想形式招致得房率低，凡是只要70%摆布。
5、户外利用面积大的，有着高得房率
良多开发商房会通过尽量扩大利用面积的体例来进步得房率，常用的办法就是建造半封锁阳台和大飘窗，如许不会额外增加公摊，但是却增加了得房率。
别的得房率凡是若是计算出来是在80%摆布，那是最适宜的，如许公共部门又宽阔又适用，而每户的公摊面积也不会出格的多，比力实惠，多层建筑的得房率凡是会到达88%，而高层建筑会到达72%，写字楼则是55%摆布。
得房率会遭到影响的因素是公摊面积公摊的多，那么得房率算出来的成果就越低，所以那是绝大大都买房者心中一道过不去的坎，他也是在买房的时候一个十分重要的目标。