上周成交的一套雍景湾68平2房也出格惹眼，成交单价仅11万摆布，要晓得雍景湾是周边少见的楼龄较新的小区（2013年入伙），比周边绝大部门小区年轻了整整一轮，小区园林和建筑品量都比力高，所带学位也是深圳老牌名校--蛇口育才中学。
地处蛇口地段，带的学位不错，同时楼盘较新，小区以2-4房为主，深得刚改人群喜欢。指点价出台后，小区虽遭到了影响，不外比来一套成交2房单价也在14万/平以上，目前小区挂盘的2房单价也要去到15万/平以上。那套单价11万/平的2房成交，确实蛮廉价。
不外现实上，那套68平2房不是原始户型，是由原157平双拼4房拆开革新而成，日后的学位利用、房屋贷款以及换手，都存在不小的隐患。
并且从户型格局来看，那套房适用性不高，户型图上虽是2房户型，现实书房部门已改成卫生间和厨房。严酷意义上来说，算是一个大1房，改2房很勉强。
别的，在”房住不炒“以及保障型住房供给量增加的大情况下，1房必定不会成为深圳将来支流户型。雍景湾虽说有老牌名校加身，但学位房日渐式微，想要再凭仗学位那一因素炒做几乎不成能。
综合来看，若是是你，你愿意花那个价格来买吗？
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