如今的房子住三十年没问题，但问题是你愿意持有三十年吗？
我本身的房子我会在房龄十年以内卖掉，然后换一个，下一个十年再卖掉如许轮回。因为我的觉得十年以上的房子卖不起价。
若是房子配套比力好，每年涨幅超越10%，那我会持有长一点，但是应该也不会超越十五年。持续察看所在小区二手房的成交情况，涨幅达不到均匀程度，那我就会卖。
出格牛逼的学区房除外！那是硬通货！
——以上原谜底——
随手一答觉得比认实写的知乎谜底引来的评论还多，详细解释一下本身的履历以及概念吧，免得被各人喷太惨。我买过房，目前还没有卖过房，我从15年买房起头存眷房子，那个10年换房方案确实是我短短人生履历以及那几年本身买房住之后的一些体味。纯属小我概念，看得还不敷远，不喜请轻喷。
我爸妈家已经换了第四套房子了。第一套是父母上班间接给的房子，只要利用权，住了应该差不多15年的样子搬走了。98年摆布买第二套商品房，住了大要6年多吧，已经卖了。第三套房是父母上班的集资房，住了10来年，目前我妈马上退休根本没人去住了，也快卖了。第四套房是因为我爸工做调动，晋级了一个城市买的商品房，也是目前常住的房子，目前住了快七八年了。因为车库不克不及间接上楼以及离我爸上班的处所有点远，前两年我妈想卖了换一个，成果我爸差别意，目前看来暂时不会换房。但是墙壁有些脱落了，筹办找个假期把墙壁从头弄一遍。算下来，差不多就是10年一套了。
而我本身，刚结业没什么钱父母怕我压力大，房A买得小，筹办结了婚就不住了。根据目前的方案可能要住七八年的样子才气搬场，筹办在25年摆布看着行情卖掉，就是刚好买了十年。房B估计23年交房，再放个一年，估量搬进去就是24年岁尾了，面积够了但也没筹算住太久，因为小区容积率太高了学校也欠好，所以筹办在25-30年之间卖了房A，结清房B的房贷，买一个带学区的房C（纷歧定要住，次要是为了学校）。等娃升了初中就不消管学区了，35年摆布房B也住了差不多10年了，方案房B和房C都卖了买一个情况好的改善自住的房D，再买一个小一点的房E给父母住。45年摆布，嗯，还没方案那么远。。。
而我的伴侣们，第二套和首套之间的间隔时间根本在5 - 10年，大部门的原因都是学校或者换改善房。以后欠好说，究竟结果还没活到那么老。
举那几个例子，其实就是想申明要换房子的动机良多，我看到的在一个房子里面住20年的都少，别说30年了。房子既带有投资属性又是一个日用品，不外就是很贵的日用品罢了，为什么就不克不及去逃求住得越来越好。
总结一下就是：
很难买到一套各方面都满意的房子。除非家里有矿，第一套房子根本都是刚需房，假设那个时候25岁。房子不敷大，小区情况不敷好，可能还没有学区。等工做几年了手里积累了一些钱了，就想要换一个改善的房子。我不晓得市场上30多岁那个年龄段购房的多不多，但是我身边是实的多，根本都是25岁摆布首套，30岁摆布就买二套了，晚一点的就35岁。一步到位的是实的很少。房子设想得越来越好。衣服每年的流行都纷歧样。每年都要换；手机性能越来越好，隔几年也要换；房子也是设想得越来越好，横厅流行了那么多年，如今又起头搞端厅，智能家居也是那几年流行起来，除去配套不谈，新房子自己的温馨度要比老房子高吧。逃求新房子我觉得挺一般的。你很难在一个处所住一辈子，工做调动，小孩儿上学等等。老旧的房子卖不起价（配套齐备的除外）。成都新房房价涨到3W了，主城区里面还多量1W多的二手房。然后针对各人的评论：
拆修费时吃力确实是个问题，但是如今市道上废品房居多（成都）。换房成本也是个问题，我觉得是房子折旧带来的栖身体验的下降和换房成本之间的取舍吧，看小我爱好。关于二套的首付，确实手里有两套房比力好操做，住一个，然后一换一。关于越换越远，小我觉得纷歧定是坏事儿，郊区情况好。差别年龄段的住房需求纷歧样，否则为什么会有那么多人去情况好的郊区买养老房。将来房子那个事儿怎么开展，我不晓得，我只是按照过往的经历在做方案，但是方案永久赶不上变革。别墅不在此讨论范畴之内。最初，最最最重要的一点，我只是按照我目前十分十分十分十分有限的经历有那么样的规划，不代表他人必需要跟我有一样的观点。