二套房用公积金，首付比例几？

首付不是按比例算的，首付=总价—贷款评估价*可贷款的比例

新房的评估价与成交价一致，所以贷款几成，剩下的几成就是首付，但要留意贷款额度上限

二手房现实成交价与评估价有收支，首付就根据最上面的公式算

别的，期房要交契税和大维修基金

二手房要多交一个点个税，安设房要交土出，大维修基金原房东交了买家就不消交