买二套房要筹办几首付？首付不敷怎么办呢？
差别城市房贷首付比例纷歧样，除了一些限购城市会进步首付比例之外，一般来说初次申请房贷首付比例能够低至两成。但是购置二套房就纷歧样了，购置二套房遭到政策的限造，凡是情况下，购置二套房的首付比例不克不及低于40%，限购城市跟高一些，好比说在北京贷款购置二套房，二套房首付款比例应不低于70%，各人能够以此来计算首付款。
关于二套房的认定良多人都暗示不是很清晰，若是小我名下有两套房的贸易贷款记录，此中一套已还清，而另一套未还清，那么此时再贷款的话就会被认定为二套房以上了。
买房首付不敷怎么办？
1、抵押旧房子
若是购房者在购置二套房的时候碰到首付款不敷的情况，则能够考虑将第一套房子抵押进来，然后用来付出首付，那是一种很常见的体例。不外那种体例其实不必然合适所有人，抵押旧房子，再贷款买二套房，那么购房者就要还两笔贷款，还款压力很大。并且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短，那种体例只合适一些收入较高，工做不变的人群。
2、操纵公积金
相信良多人所在的公司都有为员工交纳小我公积金，小我公积金的用处有良多，若是购房者刚好也有缴纳公积金的话，那么在碰到首付款不敷的时候也能够操纵起来。购房者能够把公积金账户里面的余额提取来，如今良多城市买房都撑持提取公积金用来付出首付，能够解燃眉之急。
3、改动购房目的
买房子仍是应该量入为出的，若是购房者本身的经济实力确实有限，没需要为了买房子而让本身哀痛繁重的债务。若是购房者所选房屋的首付其实是超出了太多，则能够考虑购置小一点的房子，或者位置略微偏一点的处所，如许首付款也会随之降低很多。
4、寻求父母帮忙
买房子是本身的工作，父母固然都十分疼爱本身的子女，做为子女的也应该多为父母着想一些。固然本身买房子首付款不敷，在父母经济前提允许的情况下能够找父母帮手，但父母赐与我们的经济撑持只是帮手，而不是理所应当，应该在资金宽裕时还给父母，并感激他们。
以上就是关于买二套房要筹办几首付以及首付不敷怎么办的介绍了，固然申请贷款买房子在如今来看比力常见，但并非每小我申请贷款都那么容易的，起首购房者在筹办首付款的时候就要筹办充沛，否则连申请银行贷款买房的资格都不满足。
别的抵押旧房产也是有要求的，需要名下当地或者外埠有公司才气抵押的，想领会抵押旧房产要求的话能够看看豆哥之前的文章视频！