夫妻配合买的第二套房子，贷款的话，首付需要付几？

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，施行利率为基准利率的1.1倍。各地域首付比例会有不同。

一手房按揭套次、现实按揭利率、按揭成数及按揭年限最末以银行审批为准；(一般情况下：首套房贷，通俗住房首付不低于30%，施行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，施行基准利率上浮10%；三套房禁绝入。

目前贷款买房，在购置新房与购置二手房时，贷款首付的计算有较大区别。打点新房贷款时，首付款是根据购置时的市场价做为参考，并按照小我贷款次数和小我贷款的诺言水平停止多方面的审核来造定贷款比例。

而与新房贷款相区此外是，打点二手房屋贷款是按照“二手房评估价”做为参考。所谓评估价是按照其时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构停止房产价值评估而计算出来的。

一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部门房屋会更低。