房屋产权让渡即房产过户,需要交的税费如下:
买方
1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)
2、交易办事费:建筑面积(平方米)×3元
3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%
4、产权转移注销费:50元(每增加1人加10元,买家为单元的80元)
卖方
1、交易办事费:建筑面积(平方米)×3元
2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%
3、地盘出让金:成交价或评估价(高者)×1%
4、解困房:成交价或评估价(高者)×1%
5、商品房:地盘出让金按基准地价× 3% × 未交地盘出让金的建筑面积
6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
7、小我所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是独一生活用房的免征)
8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购置时契税完税证未满两年)
一般的情况购置二手房,交易过户需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下而且是首套房的能够缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36 元/平方米
5、 权属注销费及取证费：一般情况是在200元内.
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 印花税：房款的0.05%
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 小我所得税:房产交易盈利部门的20%或者房款的1%（房产证满5年而且是独一住房的能够免去）
5、 教育附加费：营业税的2%
6、 城建费：营业税的7%中介费：一般是房款的2%~3%（买卖两边配合承担）