室第容积率是什么？在看房过程中，尤其是新房，容积率那个词会被频繁提及，容积率越低越好么？各类室第容积率几适宜？
一、容积率概念
容积率是指项目用地范畴内总建筑面积与项目总用空中积比值。容积率越低，居民温馨度越高，反之则温馨度越低。
二、容积率计算公式
容积率=总建筑面积÷总用空中积
但是要留意是当建筑物层崇高高贵过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
三、室第容积率是什么？
那么，容积率几算是适宜呢?室第容积率一般在地盘拍卖时就已确定，只要什么产物合适什么容积率问题，下面供给各类建筑别离对应容积率数值供各人参考。
1、容积率低于0.3，那长短常高档独栋别墅项目。
2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，情况还能够，但觉得有点密了。若是交叉部门双拼别墅、联排别墅，就能够处理那个问题了。
3、容积率0.5~0.8，一般双拼、联排别墅，若是组合3~4层，部分5层楼中楼，那个项目档次就相当高了。
4、容积率0.8~1.2，全数是多层话，那么情况绝对能够堪称一流。若是此中同化低层以至联排别墅，那么情况比拟而言只能算是一般了。
5、容积率1.2~1.5，一般多层项目，情况一般。若是是多层与小高层组合，情况会是一大卖点。
6、容积率1.5~2.0，一般多层+小高层项目。
7、容积率2.0~2.5，一般小高层项目。
8、容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目(18层以内)。此时若是做全小高层，情况会很差。
9、容积率3.0~6.0，高层项目(楼高100米以内)。
10、容积率6.0以上，摩天大楼项目。
以上就是关于室第容积率是什么相关介绍，希望对各人有所帮忙。
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