容积率是什么？住房容积率几适宜？
房产常识 来源：象盒找房 编纂：象盒小编
鳞次七八街，高楼层层叠。
昂首入目尽高楼，城市越发拥挤的今天，人们买房除了存眷价格，越来越多地起头存眷栖身密度和温馨度，而容积率与那些息息相关。
在买房的过程中我们经常听到容积率那个词，容积率事实是什么呢？住房的容积率几适宜？
一、什么是容积率？
专业解释——容积率：
项目用地范畴内总建筑面积与项目总用空中积的比值。
所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用空中积的比率。关于开展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而关于住户来说，容积率间接涉及到 栖身的温馨度。绿地率也是如斯。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，开展商可用于收受接管资金的面积就越少，而住户就越恬逸。
二、容积率怎么计算？
三、住房容积率几适宜？
室第容积率一般在地盘拍卖时就已确定，只要什么产物合适什么容积率的问题，下面供给各类建筑别离对应的容积率数值供各人参考。
关于开展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例。而关于住户来说，容积率间接涉及到栖身的温馨——容积率越低，统一片地盘上的建筑物就越少，温馨度也越高。一般来说，一个优良的栖身小区，高层室第容积率应不超越5，多层室第应不超越3，绿地率应不低于30%。但因为受地盘成本的限造，并非所有项目都能做得到。
0