房产证上面写谁的名字，要不要加上名字也是一大问题。房产证上加名字要交什么费用？
一、婚姻房产
(一)婚前房产证加名的费用
1、80元工本费，5月贴破费、25元造图费。
2、每平方米2.5元的叫一个。
3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。
4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部门1%的的小我所得税;
5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。
6、万分之五的印花税。
7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部门的评估价征收。
(二)婚后房产证上加名字
若是是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳必然的工本费即可(详细看本地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易差别，不需要交纳契税、营业税、 个税等税费，与曲系亲属见房产证加名不异，只需要两边持成婚证、身份证、房产证，到房管局处事大厅填写一份两边配合拥有该房产的申请，就能够打点房产证增 加共有人的营业，只需交纳少量工本费即可，费用一般包罗配图费、注销费等，大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算良多。
二、无房贷加子女或父母名字 110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴破费。
三、有贷房子房产证上加名字
1、若是贷款是纯公积金的，需别的付出100元费用。
2、若是贷款是公积金+贸易贷款的组合形式，则需要付出200元。其它规章步调则和有房无贷不异。
四、没曲系血缘关系的房产证加名字 如许的情况会复杂良多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米3元交易费。
2、不满5年，5.6%的营业税加1%小我所得税(时间段从产证发证日期到交易日未行)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心纷歧样)。
5、男方让渡50%，所有的税按市场价格计算，若是100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人让渡的，产证权益按均匀分。
（以上数据详细以本地交易中心为准）