若购房是婚前行为，在该房产为小我财富情况下，给配头加名字，确实要再收契税。
新婚夫妇关于婚房的巴望十分大，房产证上有本身的名字末归踏实些。想要婚后加名字，起首要领会婚前房产的几种归属情况，再按照还贷情况走相关流程。
一、婚前买房的归属情况有哪些?按法令规定有如下几点能够解释婚前买房的归属情况:
1.婚前一方购置的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财富。
按照我国《婚姻法》规定: 一方的婚前财富，为夫妻一方的财富。更高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定:夫妻一方所有的财富，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻配合财富。既然夫妻- -方婚前付清了全数房款，并获得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财富。
2.婚后一方用小我财富购置的房屋，属一方的财富。
3.夫妻两边婚后一次性出资，获得房屋产权证书后离婚的。
按照《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财富，归夫妻配合所有”。
只要夫妻间没有事先关于房产明白约定产权归属于此中一方，不管购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不管购房合同或者房屋所有权证书上面能否载明共有人，不管夫妻:双房的出资份额几，该房产均属于夫妻两边配合共有。
4.由一方婚前承租、婚后用配合财富购置的房屋，房屋权属证书注销在一方名下的，应当认定为夫妻配合财富。
按《婚姻法》的根本原理和更高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，那类的房屋仍是属于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻配合财富购置，应认定为夫妻配合财富。
5.夫妻两边婚后用配合财富购置的(包罗贷款)房屋，应属于夫妻配合财富,离婚时，一般均等朋分。
关于朋分按揭房产，因为还存在继续了偿银行银行贷款的问题，由此中的一方获得.房产，继续向银行了偿贷款本金、利钱，同时向另一方付出房屋价值的一半。
二、婚前买房婚后加名字能够吗?
关于婚前买房婚后加名字能够吗?那个问题，颠末财富拥有者的同意，是能够在两人婚后加上另一方的名字。详细解释如下:
按照《物权法》第九条:“不动产品权的设立、变动、让渡和覆灭，经依法注销，发作效力;未经注销，不发作效力，但法令另有规定的除外。”
起首很明白购房是婚前行为，所以该房产为小我财富，婚后配合还款部门为配合财富。所以那种情况下，给配头加名字，确实要再收契税。因为属婚前财富的产权证加配头名字的，是婚前小我零丁所有的房产，部门产权份额转移给配头，按转移注销(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋注销费。至于收费尺度每个处所的房管部分要求纷歧样。
其次加名字法式。若是能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单，一般的加名过户手续能够间接到本地的房管所打点，带上小我身份证，及其产权证,成婚证。若是短期内不筹算还款，那么起首要到贷款银行开证明，暗示银行同意增加配头为产权共有人，其次再到房管所申请加名。若是婚前房产加上对方名字，房产就成为配合财富，若是离婚，它有权力朋分。
所以，婚前买房、婚后加配头名字是可行的。只需颠末财富拥有者的同意，打点加名过户手续即可。