房产证上加名字需要什么手续?

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zaibaike
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楼主

一、有房无贷加名字

1、需要准确好成婚证、身份证、房产证那三证以及其复印件;

2、两边到房屋所在地的房屋交易中心填写一份配合房产拥有证明,恳求房产证增加配头姓名的申请,窗口工做人员会审核你所提交的质料; 若是材料没有问题,就能够领取号码列队,凭号码去相关窗口打点即可。

3、打点房产证上加名字需要的相关费用,其次要根本费用是工本费、地籍图费、贴破费、注销费等,若是打点的比力顺利根本20天摆布就能够拿到加名后的房产证。

二、有贷款房产证加名字。

1、在有贷款的房子房产证上加名字,需要先去借贷银行打点抵押手续的变动(需借贷银行的同意才可加名)。

2、打点所需要的费用:贷款形式是以公积金贷款的,需别的加100元费用;若是是组合的形式贷的款:公积金+贸易贷款,则需要付出200元费用。

3、其他的房产证加名步调和有房无贷款的流程是不异的。

三、没有曲系血缘关系的房产证上加名字

那种情况是相比照较复杂的,因为那个会被认定为房屋买卖,需要交如下相关费用:

1、根据房屋每平方米2.5元来给交易费。

2、购置房屋没满5年的,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未行),购置房屋满了5年的就不要以上费用。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同,各区交易中心收取费用纷歧样。

5、男方让渡50%,所有的税按市场价格计算。

6、房产证上有几人让渡的,房产证的权益按均匀分。

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