跟着按揭贷款的鼓起，如今少少有全款购房的人群，一是银行利率不高，目前在年5.5％摆布，若是手里有多余的钱能够投资理财，用理财收益了偿月供；二是房价居高不下，动辄大几百万的房子一会儿拿不到那么多钱来全款付清。
那么若是想要到银行申请购房贷款，都需要什么前提呢？
我们分为两部门来讲，第一部门针对人，第二部门针对财政情况。
第一部门——人（告贷人）
1.征信陈述近2年不克不及呈现连3累6的过期，若是呈现要再详细问题详细阐发；
2.年龄18-60岁区间，低于18岁不克不及独立贷款，大于60岁贷款年限会很短，最长也就5-10年；
3.需要具备完全民事行为才能；
4.不成以是失信人员、被施行人员。
第二部门——财政情况
1.征信中欠债金额不克不及太高，若是较高，那对应资金雄厚也能够；
2.征信中的小额贷款、信誉卡透收及利用情况会比力重要，不是必需不要频繁利用那些；
3.有不变持续的收入，确保可以一般了偿月供；
4.若是小我收入不敷，能够夫妻两边配合申请贷款，前提配头收入不错的情况下。
其实，只要征信优良，收入不变一般，根本都能够获得贷款，只是金额几的问题，金额几那个问题与房价、欠债收入是相联系关系的。
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