申请小我住房贷款，需要留意的工作有良多，并且差别地域差别银行的小我住房贷款申请，可能需要满足的前提城市不太一样，流程上也会有一些小的不同，不外，大致上的小我住房贷款前提和流程都是差不多的。那么，申请小我住房贷款所需要的遍及前提有哪些呢?申请房贷的流程一般都是怎么走的?
一、申请小我住房贷款时需要满足的贷款前提有哪些?
不论是申请小我住房贸易贷款仍是组合贷款，申请贷款时都需要满足哪些根本前提呢?公积金办理中心和住房贸易贷款的银行都有哪些关于按揭贷款的规定呢?
1、申请房贷的告贷人，年龄起首要满18周岁，具有完全民事行为才能的天然人。
2、申请住房贷款的告贷人，需要有优良的小我征信，不变的工做收入 ，且收入能支持房贷还款的才能。
3、在告贷人申请房贷之前，只要要有购房款的2成摆布的自有资金。
4、在申请购房之前，要先交付房子的首付。
5、告贷人申请房贷也就是同意了用所购房屋及其附带的权益去找银行停止抵押。
6、若是说告贷人购置的是二手房，那么该二手房的产权必需是明晰的，是契合国度上市交易规定的，而且不叜拆迁和征用范畴内的。
7、同时，也要满足银行规定的其他住房贷款前提。
二、去银行申请小我住房贷款的流程有哪些?
小我住房贷款的打点流程如下：
1、告贷人与开发商签定房产的认购书。一般来说，房地产开发商都和某家银行有持久的合做关系，在购房时，开发商也会委托该银行来打点相关的按揭贷款营业。在签定认购书时，需要筹办好购房首付。
2、购房者去银行打点房产按揭手续，带齐相关的贷款质料和身份证件，并在银行工做人员的指点下填写相关的文件和质料，缴纳各项手续费用。
3、期待银行贷款审核，审核事后，银行会通知贷款者签定贷款合同，若是没能通过，会通知贷款者取回贷款材料，并退回手续费用。
4、签定贷款合同后，还需要打点抵押注销和保险等手续。
5、贷款的最末情况是银行放贷，以及告贷人的定时还款。
小小金融：以上就是小我申请住房贷款的前提和流程了，差别地域差别银行在某些规定上可能有差别的解释，在打点小我住房贷款时应当以本地银行规定为主。
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