小产权房是时代的产品，它的存在，有着特殊的汗青布景原因，那么小产权房有房产证吗？想买小产权房，必然要先领会那些常识！
起首，小产权房是一个概念，其实不特指哪一类房产。
也就是说，只要不是商品房的房产，都能够称为小产权房。包罗但不限于村委统建楼、集资房、农人房、集体产权房、回迁房。
小产权房有利用年限吗？
一般来说，大部门小产权房的地盘属于集体宅基地，由集体出让。利用年限一般在出让时有约定。有的是永久的，有的则是丰年限的。
小产权房都没有房产证吗？
不完满是。
有两类是有房产证，一个是集资房，房产证封面为绿色，是疆土局核发的。留意：那里的绿色房产证不是村委统建楼的绿本！二者的区别可拜见看房巴另一篇关于绿本的介绍！
另一种是集体产权房，也就是俗称的“大红本房”，那类房屋有一个集体的房产证，单套房没有独立的红本。
小产权房能抵押吗？
一般来说小产权房无法打点房贷，但一般能够做贸易贷款或消费贷款。
小产权房没能落户吗？
落户需要看所在区域的户籍政策，拿深圳来说，目前户籍政策比力好，有一些片区的小产权房，包罗一些农人房，也能够落户了。
小科普
小产权房 究竟结果不像 商品房 那样体例，楼盘数据没有那么公开通明，因而一手，二手楼盘征询较为空白，列入你征询的中介没有接那个楼盘，那么你底子无法晓得，而因而办法最合适本身楼盘，对此笔者创建一个公主号。深圳，东莞，惠州独一一个供给小产权房征询和百分之90房源的公家号，等待您的存眷：深莞惠小产权房曲卖网
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