其其实生活中小产权房子仍是比力受存眷的，究竟结果大部门人都觉得小产权的房子价格上比力优惠，能节省良多买房资金，并且良多小产权房的天文位置很不错。但是有关小产权房和房产证的打点问题，也是不断以来各人比力关心的，那么如今小产权房能够办房产证吗?买小产权房的留意事项有哪些?
一、如今小产权房能够办房产证吗
一般小产权房是不克不及打点房产证的，若是小产权房所有人申请房屋确权，获得合法产权的，能够申请发给房产证。
小产权房是指在农村集体地盘上建立的房屋，未缴纳地盘出让金等费用，其产权证不是由国度房管部分颁布，而是由乡政府或村政府颁布。该类房没有国度发放的地盘利用证和预售答应证，购房合同在疆土房管局不会赐与存案。无论是村委会仍是乡政府颁布的产权证都属于无效证件，在法令上不予认可。
二、买小产权房的留意事项有哪些
小产权房要获得合法开发地盘的资格;小产权房建立要契合城市总体规划;更好购置规模化的小产权房;签定合同时，让见证人在场并签字;在合同上对各类情况做好详细约定。详细留意事项如下：
1、开发主体要合法。无论小产权房是谁开发的，都必然要获得合法开发地盘的资格，不然风险会增大。
2、契合城市总体规划。小产权房的建立必然要契合契合城市总体规划，如许在后期才有获得房产证的可能性。
3、购置规模化的小产权房。国度固然制止建立小产权房，但还没有大规模地拆除小产权房。所以，购房者更好购置规模化的小产权房。
4、找见证人见证签定合同。购房者在签定小产权房买卖合同时，可让见证人在场，并让其签字，以降低风险。
5、合同约定详细。固然小产权房无法打点房产证，但购房者能够根据买卖合同来保障权益。所以，必然要对各类情况做好详细约定，好比拆迁时购房者获得全数抵偿，约定高额违约金。
以上就是关于“如今小产权房能够办房产证吗?买小产权房的留意事项有哪些?”的一些答复，关于小产权房的存在每一小我都该有本身的领会，小产权房存在很多的短处，人们在购置之前要对差别类型的房子的情况停止认识，确保买到适宜的房子。