xieyao。
仅就小我的观点颁发一下定见
起首看一下政策：
1.《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建立办理工做的若干定见》提出，我国新建室第要推广街区造，原则上不再建立封锁室第小区。已建成的室第小区和单元大院要逐渐翻开，实现内部道路公共化，处理交通路网规划问题，促进地盘节约操纵。别的要树立“窄马路、密路网”的城市道路规划理念，建立快速路、主次干路和歧路级共同理的道路网系统。
2.《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建立办理工做的若干定见》提出，要强化绿地办事居民日常活动的功用，使市民在居家附近可以见到绿地、亲近绿地。城市公园原则上要免费向居民开放。期限清理腾退违规占用的公共空间。
所以街区造的非封锁小区次要有几个目标：
1.处理交通拥堵的问题。如今看来，大中城市小汽车普及率逐年增加，上下班拥堵严峻，而传统的小区大多是设有围墙，规模较大的小区也不允许城市车辆穿过此中（究竟结果之前奉行“通而不顺畅”的小区路网设想原则），新建小区突破那个原则，增加道路网密度，能够再必然水平上处理那个问题。
2.实现资本共享。翻开封锁小区，实行街区造，可以使得小区资本操纵更大化，同时也进步了出行的便当度。但是鉴于目前的情况，将原有小区逐渐翻开还有必然的难度，究竟结果当初买房子开发商投资建立的小区公园、小区绿地是业主花钱买的，天然不肯意无前提让他人配合享用（有事实案例，能够自行搜刮）。
但是那个政策处理了一些问题，那一定也带来其他的问题：
1.平安问题。若是是封锁小区，小区内平安问题是能够保障的。出格是如今大大都小区都实行人车分流，都有独立的小区公园、活动场地等等。试想一下，若是是街区造的开放社区，当白叟带着孩子刚出单位门口，就有一辆大车奔驰而过，总归是不安心的。
2.生活量量。如今的开发商对情况的要求也越来越重视了，能为业主供给一个温馨恬静的栖身之所，也是封锁小区的一大优势。街区造的开放社区毁坏了小区内部独享的优良情况，别的还有噪音、尘土的影响，还有必然的平安隐患，那都使得生活量量大打折扣。原来工做了一天，拖着怠倦的身躯回到家还要面对那些问题，想想就不恬逸。
3.办理问题。封锁小区有有限的小区入口，有警务室、门卫、执勤，但是开放式街区差别，每栋楼下都是城市道路，怎么办理？谁来办理？既然无人办理，那小区的意义就不明显了，能够参考一些只要一两栋楼的小区，没有围墙，没有物业，没有门卫的社区。办理问题其实也是与平安问题息息相关，没人办理，还得每时每刻提防着盗窃。
封锁小区与开放小区各有优缺点，若何开展必需权衡利弊，不克不及一刀切。就像如今，中国之前都是封锁小区，带来了交通、资本等问题，则改街区造；美国之前都是街区造，如今反而向封锁小区开展，因为能供给优良情况和和生活空间。不管怎么说，要改造还需要必然的思惟斗争来改变既有的不雅念。