目前是2012年5月下旬，那个时候5月份各类网签统计数据没有对外公布，无法仕进方数据的统计。
就目前看到的部门本月成交零星累加数据，若是接下来10天无大变革，那么根本能够说5月全国超越70%的城市房地产市场将仍处于销售量上升，价格下跌的阶段，那个阶段是在本年3月份摆布起头呈现的，只能说是房地产商在让利换销量。
说房地产市场反弹还为时髦早，小我认为要到成交量和成交价格双环涨的时候才算反弹。当然，若是成交量像如今如许继续扩大，成交均价昂首的日子也可能说话间突然就来了，当然详细时间我是没法预测的，市场变革太快，政策出台节拍也无法掌握。除非拥有明显的统计数据，现实上应该没人能够对房地产市场的3个月以上的走势做出完全准确判断的。
就比来中统公布的，北广上房产办理部分网签的，中介征询机构期刊的3月到4月的数据梳理一下，我只简单地写几个部门，备各人参考。
1 全国来看，目前仍然有超越60%的城市房地产的价格是下跌的，30%是继续连结，10%的城市在涨价。并且当前价格多等于1年前期间的价格，那与往年动辄同比超越12%的数据是有相当大的差距的。详细可看后面的2012年4月份70个大中城市的室第销售价格变更数据。
2 在三个房地产价格最为非市场化的城市里相对又最理智的广州市，3月份房地产市场在成交方面是属于打了翻身战的，成交量大幅增长（环比约+75%），但是要留意的是，成交价格仍然在继续下滑，3月的签约价格算数均匀数为14396元/平米，同比2月的15790元/平米，价格跌幅等于是单月超越了1400元/平米。详细的4月数据只出来了部门，但是昂首的也不多，目前来看和3月持平。
3 三个城市里其次理智的上海市，就上周五的单天数据来说，全市商品房成交价竟然到了11430元/平米（比广州低是么？原因是上海19个区，广州10个区……），单比4月的算术均匀值，那就算跌去了18%，并且在如许的让利幅度下，5月份到如今为行的让利只换来了不到20%的成交面积增幅，需要留意的事，就算如许的数据也不外得益于部门单价过了12万的奇异的我小我无法理解的楼盘成交数据，若是换算成成交套数那种别的权衡数据，只怕还没那么都雅。哦，附送一些小贴士，2012年5月上中旬，上海的内环均价31300元/平米，内中环42000元/平米，中外环11500元/平米，外环郊区8500元/平米，交环外9700元/平米（有别墅）。关于价格后期的趋向我不做点评了，才能范畴之外。
1、2012年4月份70个大中城市室第销售价格变更情况
http://www.stats.gov.cn/tjfx/jdfx/t20120518_402806293.htm2、2012年3月广州市10区房地产市场运行情况的传递
http://www.laho.gov.cn/ywpd/scjg/tjzl/scbg/201204/t20120412_288288.htm3、（上海）网上房地产http://www.fangdi.com.cn/