2006岁暮至2007年，美国发作次贷危机，泡沫瓦解。银行告急抛售房屋，却发现售价已不克不及填补其时的贷款加利钱。美国房价从2007年次贷危机起头，一路惨跌，至2012岁尾才完毕。但是纽约的曼哈顿地域，固然该地域房价也有来回震荡，但2007年以来，总体来说长线上涨，全世界的王公贵族都在曼哈顿投资房产置业，好区的抗跌性很强.整个纽约地域，2007~2012年，房价下跌11%，美国房价下跌超越40%，所以纽约的房价是很坚硬的。
2012岁尾，纽约房价起头大增，截行2013年10月31日，纽约房价比拟2012年增幅3.4%，均匀售价56.53万美圆，而均匀挂价44.99万美圆，看出纽约房产市场很火爆。回忆汗青数据，纽约房价不断呈现颠簸状，更高峰值是2008年10月，其时已到达42.5万美圆，能够看出目前离更高点仍有至少21.5%的上涨空间。
2013年7月，纽约公寓价格为37.95万美圆，环比上涨0.9%，同比上涨2.5%。独栋的均匀价格为34.97万美圆，环比上涨0.5%，同比上涨2.1%。与其他地域差别，纽约的公寓价格要高于独栋的价格。那与纽约本地的经济、社会开展有关系。在纽约有良多外来客，他们在纽约就业，而寸土寸金的地盘更合适建造公寓。
现在，纽约的房价指数，纽约都会圈的房价中位数为$429,400，较去年同期比拟上涨了7.4%，与上月比拟则环比上涨了2.7%。按照预测，纽约都会圈将来一年的增速为2.3%。与其他城市比拟，曼哈顿地域的房屋价格较高，房价中位数为$1,441,000。
您还能够拜候“异乡好居官方网站”，随时随地找房源！
领会更多海外租房买房资讯，欢送存眷：
知乎机构账号：@异乡好居知乎
微信公家号：异乡好居
微博账号：异乡好居
0