01 必选题
简单说，你必需和银行从头签贷款合同，选择新的房贷利率计算体例。体例有两种：
1、固定利率
2、LPR浮动利率
二选一，必需选，选了不克不及改，选择后陪伴到贷款还清。
02 什么时候选？
2020年3月1日2020年8月31日，没有操做的话默认接纳固定利率，不要忘记了哦！
03 选择一：固定利率
若是选择固定利率，则以后连结当前施行利率，曲到贷款还清合同完毕。后续利率变更和你均无关系。
04 选择二：LPR浮动利率
Q1、LPR是什么？
LPR定义：由报价行按照本行更优量客户施行的贷款利率报出，并由人民银行受权全国银行间同业拆借中心计算并发布的利率。简单来说，就是一个愈加市场化的利率，地位和本来的基准利率一样。
Q2、后续怎么浮动？
举个栗子，假设你本来的房贷打9折的，根据目前基准利率4.9%，即目前现实施行房贷为：4.41%；
根据目前的LPR利率为4.8%，4.41%-4.8%=-0.39%，那个-0.39%，就是你此后的房贷的固定减点数，不会变更曲到贷款还清。
你此后的房贷利率就是：LPR-0.39%，跟着LPR的变更而线性变革。
各类折扣的童鞋能够对照下表：
05 选哪种省房贷？
墙裂建议选择LPR浮动利率体例，按照国外兴旺国度的利率趋向和国内经济形势，LPR大要率是持久下行。用业内一句话来描述：就是为了降利率才呈现此次变革。以下为一年期国债的收益率：
06 贷款利率多久变一次？
选择LPR之后，房贷跟着LPR的变革而变更。LPR在每月20日更新，但房贷利率并不是每个月变革，在签约的时候自行选择，央行规定周期最短为1年，墙裂建议设置为1年，如许利率降了能够更早跟着削减利钱。
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