大城市房价上涨的核心动力是“刚需”，留意到房价是从05年起头大幅度上涨，那一年第一批80后25岁，大学结业工做三年或者研究生刚结业，正好到了适婚年龄。为什么05以后房价被逐步推高，理由如下：
（1）高校扩招，结业生明显增加，高校扩招是生齿迁移的一大动力，大量处所学生涌入北上广等一线城市。外来务工人员在城市里打工没有买房各人都觉得一般，其本身买房期望也不是很高，更多的是为了挣钱回家。但高校结业生在大城市工做定居成婚对室第存在刚需。刚需鞭策房价。
（2）80、90后的上一辈50、60后有必然本钱积累。大城市买房首付良多仍是靠家庭，房价外表上是看80后的购置力，现实上拼的是60后的购置力。不是说70后的父母没有钱，但是80后的父辈年轻时正好赶上变革开放，是最容易停止财产积累的年代，家庭财产差距起头拉大。而且60后出生在困难期间，一般都比力节俭节约重视积累，没几贷款欠债压力，那部门积累带来了强大的购置力。购置力加强招致房价上涨。
（3）80、90后那一波存在生齿顶峰，而且那一辈的良多都是独生子女，不是独生子女也是在暖和的情况下长大的。60、70后那一辈，刚工做几年没房子住也是很一般的工作，成婚生了孩子还住个单间的情况习以为常。但到了80后，中国经济开展自己到达了必然水平，年轻人对住房要求超越旧时，家里也愿意撑持。
再加上中国经济起飞，公众财产积累到了必然水平，通货膨胀，民间投资渠道狭小，中华文化自己对囤地的喜欢等其他因素，招致了那几年的房价飞涨。
PS：我自己就是个80后，没有看不起80后的意思，上面所说80、90后其实都是泛指，大要指向变革开放后生人，也包罗75后。
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