首付60多万也就是总价200万的房子。其实增城最值得买的板块仍是新塘镇的，中新镇和墨村镇开展实的没有新塘镇有潜力。
我在新塘镇那边做房地产中介的，领会新塘镇的以后的规划和开展道路。
增城区荔城那边的房子比力合适当地人和在荔城工做的人，间隔市中心太远了。
如今买房都是向地铁和学校看齐，正所谓地铁一响黄金万两，地铁+学校那实的一个很值得买的楼盘。
但是买房还得考虑通勤时间，不成能在珠江工做的买增城区的荔城吧。如许通勤时间太久，每天起码少睡一个小时就是为了上班。
如今21号线的地铁盘单价和新塘那边的差不多，均价都是2.3万/㎡，而新塘的地铁盘均价2.8万/㎡。
200万总价的房子仿佛永和板块的房子更合适了。
若是是在黄埔科学城工做，本身开车上班的我保举的永和的楼盘。
如今买房子我保举买100平方以上的房子，那种几十平方三房四房的我是不保举的。因为如今开发商都是开发那种户型，买的人多以后住的不恬逸就得换大一点。转手的时候才发现卖的人太多，选择性多了就没什么价格提拔了。
下年说说整个增城的房子楼盘单价有那些比力合适购置。
新塘镇那边二手值得买的白江地铁站、新塘地铁站、官湖地铁站那三个地铁站的楼盘比力有价值。
新塘的二手楼盘太多，我就保举比力好的出来。白江地铁那一块像豪进广场、东方名都那两个盘还能够。恵百氏、东景华庭、假日花园我不怎么保举。
新塘站那边亚太二期刚过两年，那个我比力保举。时髦广场房产证没有过两年，那个税费比力高，我不怎么保举，若是要买也能够。现代城市花园、亚太新城一期、群星新邨那些楼盘我不怎么保举的。
官湖地铁站只要一个二手盘离地铁近一点，那就是锦绣嫡亲花园。我和盘我长短常保举的，因为小区自带幼儿园和公立小学。间隔官湖地铁口也不远1.2公里，骑个电车两分钟就到。
新塘还有几个大楼盘贸易配套成熟，但是离地铁比力远。翡翠绿洲、合生湖山国际、凤凰城那三个大，有规划有轨电车颠末，增城区政府网站能够查看材料。
新房有几个能够楼盘能够买，预算两百多万能够选择时代风华、丰富101、东方名都、中森名苑等。像碧桂园云顶、香江先天、招商臻园、品秀星图、保利天际那些盘单价太崇高高贵预算了。
永和次要仍是以新房为主，誉山国际有新房和二手房。珠江花屿花城新房单价1.9万，主打的是刚需小户型。中建岭南悦府单价1.9万，户型设想也是比力刚需的类型。万科城那个盘贝壳平台独家代办署理，学校是广阔附中尝试小学，有兴趣能够征询我。那边有几个二手盘，但是我的二手功课范畴不在哪里所以就不说了。
中新镇的御溪世家那个盘不错，两个地铁口间隔不超两公里。还有一个时代倾城，单价比力低合适有车的刚需客户。
墨村镇房产次要仍是以新房为主，有的楼盘买房子还送菜地，是正儿八经的城乡连系部啊。我保举的是保利东湾、保利大国璟、大华城东郡府那几个盘。有钱能够买别墅，逸翠庄园能够选择。
荔城的二手盘挺多的，我对哪里的二手不怎么熟就不说了。
新房我不怎么保举荔城的，因为增城区政府都搬到绿湖城那里了。所以我建议买石滩或者绿湖街那边。
说说贸易配套吧！
论贸易必定是荔城和新塘的更好，两个万达各占一个。
新塘镇的贸易很不错，万达广场、永旺梦乐城、合生汇广场、大润发等。有的开业了，有的筹办开业中。永旺梦乐城是世界500强前120名的企业，新塘永旺梦乐城是新塘万达广场的三倍还大。
凯达尔双子塔低楼层也是做为一个高端的贸易广场来运营的，并且筹办开业了。
新塘万达广场和黄埔南岗万达广场曲线间隔才10个公里，买新塘的房子能够享受双万达的配套。