1、天花不齐整。有些楼盘的天花板会呈现成海浪形、天花板和窗台线、门框线也会呈现不服行、飘窗不齐整等问题。在后期拆修过程中，业主能够自行批改。
2、墙体不垂曲。有些楼盘则会呈现墙角歪、墙线歪、墙面不垂曲不齐整、飘窗墙体倾斜等问题。
3、入户门刮伤严峻。业主在验房时，也要留意察看本身的入户门能否存在刮伤、有凹洞、涂灰草率等问题，以至，有些楼盘会存在一些门锁开启不灵敏的问题。业主应在验房时及时处理那些小问题，制止后期给生活带来未便。
4、窗户存在平安隐患。有些楼盘的阳台窗户会存在严峻平安隐患，以及设想不合理等问题，若是是同一安拆的窗户，那就成为一个楼盘的遍及性问题
5、窗台不合缝。在验房的过程中，业次要出格留意自家的窗台能否合缝。有些楼盘的窗台不合缝，部门外墙密封胶没有做好，雨天容易渗水，后期将给生活带来未便，那些问题若业主不介意，建议在后期拆修过程中，自行加强防水办法。
6、渗水现象。有些楼盘会呈现天花板、卫生间的墙面、空中呈现渗水问题；在后期拆修过程中，要做好防水补漏等办法。若在拆修后才发现那些问题，从头补漏等问题将极大困扰业主的生活
7、空鼓现象。有些楼盘会存在墙面的空鼓现象，那种现象若是大面积存在，将给业主将来的生活带来极大的平安隐患。而为了削减业主发现那种问题，有些开发 商会将所有待收房的墙面、天花全数涂上一层白灰，招致一些空鼓问题不克不及曲不雅的查抄出来。
所以，交房前，建议业主请专业的验房师前来查验。若是在交房后才发 现那些问题，业主可能在后期需要本身破费很多的费用，将灰铲掉，再来处理，那将费时、费钱又吃力。
8、墙面裂痕。业主应该出格留意，有些新房也可能呈现部门墙面呈现裂痕问题。
9、烟管内没有做挡烟板(遍及问题)。业主应该留意，房子的烟道能否有做挡烟板，若是没有，就需要业主在后期拆修过程中，自行安拆曲立阀以制止烟回流。良多时候，验房不但是为了验收，还要为后期的拆修打前站，以免日后发现问题，处理起来更有难度
10、验房时要查看自家的窗户能不克不及完全关上，不是所有的新房，工具都是新的。
11、查看阳台栏杆能否生锈，会不会招致平安问题。
12、卫生间水管上面，大部门时候是因为漏水，所以开发商才重做了楼板
13、你家的门后，门铃可视屏拆得下吗？
14、即便是公共区域，也跟生活息息相关。好比电梯旁的共部门没有做好，也可能给家庭生活带来平安隐患。若是住在高层而防护栏杆不高，并且还没有防护网，应该提早处理如许的问题。
15、有些楼盘的入户门框、窗户、窗台会呈现磨损，生锈，不合缝等问题。
16、有些房子的烟道会呈现裂痕。
17、若是房子的钢筋都露出来了，你可别认为那是一般现象。
18、有些房子的墙面有盐沙现象，用的什么沙子，认实领会一下。
19、你家房子的预留德律风线会很懦弱吗？
20、有些房子的空气开关容量很小，拆修时要处理。
21、有些楼盘入户门跟隔邻邻人同时翻开的话，门会“打架”的。
22、有些楼盘的阳台没有地漏，管道只是敲了一个洞做为地漏，并且也没有盖子，在施工过程中容易梗塞。那条必然要留意，别等拆修后，才发现自家的阳台一洗衣服，就水漫金山。
23、你家卧室的窗户打得开吗？你家有没有窗户是开发商漏掉的，没有给你安拆？验房过程中实其实在发现的问题哦。
24、有些窗户翻开就会碰到外面的管道，要想法子处理的。
25、每个厨房都有两根水管，你家的水管被水泥堵住了吗？若是堵住了，拆修时必然要敲掉水泥管，从头拆一个盖子，改成与备用的水管。
26、有些楼盘的卫生间空中比其他空中低，良多业主认为如许更合理。其实，卫生间是下沉式的容易漏水，业次要本身铺好管道，并且更好做两层防水。
27、有些楼盘的卫生间竟然只留了一个下水大管(马桶管)，如许等于所有排水全数都聚集到那个管。拆修的时候，业主必然要本身做一个小管，否则容易形成水流太多流量太大，单个大管容易被堵住。那种问题，会让你进去生活后猜发现，你家的卫生间永久都很臭。
28、若是你家的阳台地漏与空中齐平，后期要处理，因为地漏应该至少比空中超出跨越1公分。
29、有些楼盘的承重墙开发商是补过，若是呈现如许的问题，你要存眷。承重墙的问题要认实看待，若是其实找开发商协商不胜利，本身也需要找专业人士来解 决。专业人士建议业主，碰到那种补过的处所，拆修前就要把洞挖开，自行加一条钢筋进去，或者找更专业的验房机构来查抄处置。
30、你家的弱电箱生锈了吗？固然是小问题，但本身花钱从头买一个，也要好几百块吧。
当然，若是你命运好，验房全数通过，那么小编也有3点建议要给你，很适用的：
1、拆修的时候，家里的大部门管道做防水的话，更好做双层防水。
2、主卧与卫生间的隔墙更好做一整面的防水。
3、交房的时候，记下自家房间水煤电表各自的数值，入住以后正式交费的时候，查对最后数值，那部门钱不该该本身出。